Как правильно сделать предоплату за жилье... чтобы не обманули.

Здравствуйте! Для того чтобы внести предоплату по договору купли-продажи обычно заключают предварительный договор купли-продажи где указывают сумму предоплаты. Кроме того требуйте от получателя денежных средств (стороны договора) расписку с полным упоминанием всех необходимых реквизитов, полученной суммы и по какому основанию эта сумма передается.

Здравствуйте, уважаемая Оксана!

Во-первых, давно всем известно, что в таких сделках, как купля-продажи недвижимого имущества (жилья, земли, дачи, гаража и т.д.) больше всего рискует именно ПОКУПАТЕЛЬ (своими деньгами).

Поэтому разумные покупатели требуют в договоре купли-продажи, например, жилого помещения, вносить условие, что деньги продавец получает от покупателя через банковскую ячейку после того, как из жилого помещения все снимутся с регистрационного учета и продавец передаст по Акту покупателю ключи от жилья и жилье, освободившееся от всего имущества продавца.

Во-вторых, предоплата за жилье - это один из способов получить от покупателя жилья деньги, а потом их не возвращать, а использовать в своих интересах. Да можно через суд взыскать эти деньги потом, но реально их получить бывает невозможно в течение нескольких лет даже через судебного пристава-исполнителя.

В-третьих, договор предварительный о покупке жилья лучше готовить с юристом, он уже в нем укажет все, что бы было у покупателя доказательство передачи какой-то суммы денег продавцу жилья.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.