Инвалиду второй группы не дают заселиться в баню на совместно приобретенной земле ИЖС

Вопрос №13907943 из г. Краснодар
опубликован 22.02.2018, 17:33

Question

Имеем совместно с сожительницей землю ИЖС по 1/2. За два года построил дом 240 м 2 с отдельными входами на этажи. Отдельностоящую баню 26 м 2, со всеми удобствами. (на строения нет разрешения на строительство и не зарегистрированы в БТИ) Весной 2017 года пришлось уехать, на
-- 8 месяцев, выжили меня от туда она и ее взрослые дети. Неделю назад приехал, что бы как то поделить имущество. Попросил у бывшей сожительницы пожить в комнате отдыха бани. До раздела имущества через суд. Меня не пустили, написал заявление в милицию. Нет никакого результата. Что мне делать? Являюсь инвалидом второй группы, снимать жилье дорого. СПАСИБО!

Дроздова Елена Павловна · Accepted Answer

Здравствуйте! Поскольку Ваш дом на настоящий момент является по смыслу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой, делить пока нечего и защитить Вам свои жилищные права тоже не получится, так как юридически дома нет. Узаконить дом придётся через суд, и делать Вам это придётся вместе, поскольку Вы оба собственники земельного участка, на котором расположен дом. Исходя из принципа единства земли и расположенного на неё строения, у Вашей сожительницы вряд ли получится оформить всё на себя. Доказательствами Вашего участия в строительстве могут быть любые сведения, в том числе и свидетельские показания. Лучше бы, конечно, заручиться письменными: получить товарные чеки на материалы, договоры с работниками. Стоит обратить внимание на наличие доходов в период строительства дома у Вас и у сожительницы.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Если чинят препятствия в пользовании имуществом, находящемся в общей долевой собственности (ст.247 ГК РФ), то это повод для обращения в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, а также для раздела имущества (ст.252 ГК РФ) с целью выдела из него Вашей доли. Вам с иском в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст.30 ГПК РФ) либо по месту жительства ответчика, если речь о движимом имуществе (ст.28 ГПК РФ).

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Поскольку дом пока не зарегистрирован, то есть не установлено право собственности, то вам нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности на дом, то есть на половину дома. При этом вам нужно будет в порядке ст.55 ГПК РФ предоставить доказательства того, что вы строили данный дом лично за счет в том числе и собственных средств.

Пока этот вопрос не будет решен, вы не сможете вселиться в этот дом.

Валерий · Answer

Документов нет ни у меня ни у сожительницы на то что мы вкладывали деньги в строения. Может у нее, что то из документов появилось. Но быть этого не должно. Значит это фиктивные документы.

Инвалиду второй группы не дают заселиться в баню на совместно приобретенной земле ИЖС

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность отмены договора дарения земли сыну, несмотря на наличие построек, приобретенных с бывшей сожительницей

Проблемы с дарением и строительством на земельном участке - что делать?

Спор о правомерности передачи земли и дома в 1989-1998 годах - об аннулировании решения горсовета и первоочередном праве на землю

Строение размером 6x7 метров с отдельными помещениями и удобствами - возможны ли проблемы при регистрации как баня?

Ситуация с разделом имущества - претензия на компенсацию после разрыва гражданского брака и отсутствия разрешения на строительство

Раздел имущества при подаче иска на имущество бывшей сожительницы - учет стоимости строительства и получение доли

2. Какой документ в итоге будет подтверждать законность строения?

Кража имущества - Украдена половина совместно нажитого имущества, включая подаренные предметы и документы. Что делать?

Раздел имущества при сносе и строительстве дома - какую часть получат жена и дети владельца?

Иск о разделе земли ИЖС с бывшей сожительницей - проблемы с узаконением строений и отказ от компромисса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59