Возможность регистрации сделки при наложении обеспечительных мер на квартиру после подписания договора

Вопрос №13908505 из г. Уфа
опубликован 22.02.2018, 20:03

02.02.17 подписали договор на куплю-продажу квартиры, 15.02.17 на квартиру были наложены обеспечительные меры на основании определения суда от 10.02, продавец иск проиграл, можем ли мы зарегистрировать сделку если договор подписан до вынесения определения о наложении обеспечительных мер. за квартиру отдали аванс, остальная часть после регистрации, т.к. покупаем в ипотеку.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубкин Иван Алексеевич

Юрист Уфа, стаж 10 лет

4.5 46 отзывов

Здравствуйте.

Порекомендовал бы вам в данной ситуации отменить сделку, если потребуется в судебном порядке, потому что в противном случае можете остаться без денег.

Вариант 2. Разобраться в связи с чем наложили обеспечительные меры (возможно цена вопроса даже менее вашей стоимости залога) и урегулировать вопрос.

Так же возможно пересмотреть обеспечительные меры в отношении данного имущества по другим основаниям.

Сразу вариант решения данного вопроса сказать сложно, т.к. их достаточно много.

Можете написать мне в личные сообщения, более подробно разберем вашу ситуацию и попытаемся найти из нее выход.

Так же можете позвонить мне на указанный номер телефона.

23.02.2018, 09:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 139. Основания для обеспечения иска

8 800 505-91-11

Согласно ст. 139 ГПК РФ

по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Учитывая, что в регистрационный орган поступили документы о том, что в отношении недвижимого имущества приняты меры обеспечительного характера, Росреестр для начала приостановит регистрацию сделки, указав на необходимость предоставить документы, подтверждающие факт устранения причин наложения ареста на квартиру. Если не предоставите документы, то в регистрации права собственности откажут.

Вы можете попробовать обратиться с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста, признания права собственности на недвижимое имущество, но, как правило, по такому роду споров практика отрицательная.

22.02.2018, 23:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста