Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Краснодар, 23.02.2018, 12:45

Процесс передачи права на придомовую территорию при покупке квартиры в доме с уже оформленной частью в общей собственности

Вопрос №13910299 из г. Краснодар
опубликован 23.02.2018, 12:45

Я хочу купить квартиру в доме с оформленной придомовой территорией, как при этом будет передано право на придомовую территорию, если она сейчас оформлена в части 0,7 общей собственности.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бойко Екатерина Николаевна

Адвокат Краснодар

4.6 102 отзывa

Добрый день! По договору купли-продажи Вы приобретете как квартиру, так и право на 0,7 общей собственности в виде земельного участка. Определить порядок пользования земельным участком находящимся в общей собственности, может как настоящий собственник до подписания с Вами договора купли-продажи, так и Вы уже после того, как оформите право на себя. Если между собственниками не будет достигнуто соглашение о порядке пользования, то можно определить его через суд.

23.02.2018, 13:42

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Так и следует вам купить, как объект незавершенного строительства.

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ

КонсультантПлюс: примечание.

Предварительный договор с условием об оплате будущей недвижимости до заключения основного договора квалифицируется как договор купли-продажи будущей вещи с условием о предоплате (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).

Открыть полный текст документа.

23.02.2018, 13:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Дом уже существует 40 лет, в доме 14 квартир, придомовая территория принадлежит дому, оформленна в 0,7 части к покупаемой квартире, квартира будет оформлена согласно договора купли-продажи, как перейдет придомовая территори на нового собственника квартиры?

23.02.2018, 13:18

Спросить юриста

Кузьмичева Альбина Бондоевна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

5.0 19 отзывов

Здравствуйте. Не совсем понятно сформулирован вопрос. По общему правилу земля следует за объектом, в том числе в многоквартирном доме при продаже квартиры - пропорционально площади квартиры в общей площади дома. В натуре доля на землю выделению не подлежит. Если же каким то документом официальным за квартирой была закреплена конкретная площадь земли или ее части, то права на неё должны следовать за квартирой в зафиксированном объеме.

23.02.2018, 14:35

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Процесс передачи права на придомовую территорию при покупке квартиры в доме с уже оформленной частью в общей собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы