Как сохранить жилье при судебном разбирательстве по займу под проценты под залог

Question

Здравствуйте! У меня такая ситуация. В январе 2015 года, по просьбе мамы заняла деньги под проценты, с обеспечением. Залогом выступала двухкомнатная квартира 30 кв. м., принадлежащая мне по праву собственности. Несколько раз оплатила проценты по договору, потом не потянула. Пыталась уговорить кредитора остановить проценты и дать возможность частями выплатить сумму, на что получала категоричные отказы. Смс в подтверждение имеются. Потом начала лучше зарабатывать, предлагала кредитору брать сумму хоть по 100 тысяч, на что она мне отказывала и продолжала накручивать проценты. В итоге сейчас она подала в суд, с требованием взыскать с меня сумму в 4 миллиона, при том, что занимала мне 500 тысяч, а квартира заложенная оценена в 1 миллион рублей. Скажите, есть ли у меня хоть маленький, совсем маленький шанс сохранить жильё. И если есть, то помогите.

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Так тут нужно ознакомится с материалами дела, чтобы подавать возражение на исковые требования ст.35 ГПК РФ. Также и по ст.333 ГК РФ уменьшить по основаниям и проверить расчеты требований. Какие есть на руках?

Доев Аслан Борисович · Answer

Приветствую вас Карина Владимировна!

В действиях кредитора наблюдается недобросовестность, что нарушает уже принцип добросовестности гражданских правоотношений.

Она должна была принять от вас то предложение, по поводу принятия денежных сумм частями. Так как она не приняла, то и последствия возникли по ее вине. Причиненные убытки в данном случае должна нести она, а не вы.

Сумму можно скинуть согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ. В сумму неустойки входят штрафы и пени.

Далее мне надо знать какая у вас была неустойка, договорная или законная?

По этому вопросу лучше будет, если подойдете с договором залога ко мне в офис по адресу: Владикавказ, проспект Мира, 37. Консультация бесплатная. Запись заранее по телефону.

Карина Владимировна · Answer

Пока есть только сам договор залога займа. А какие нужны документы?

Как сохранить жилье при судебном разбирательстве по займу под проценты под залог

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с выплатой займа насулили бедулину возможность сохранить свое имущество. Нужна помощь!

Как сохранить единственную квартиру при долге по договору займа?

Ситуация с долгом - мой дом будет продан с торгов для выплаты кредитору

Если все таки нужно регистрировать такой договор

Как обезопасить себя от угроз со стороны кредитора по крупному долгу и использовать видеозапись в качестве доказательства

Легальность требования о полном погашении кредита новым кредитором без предварительного уведомления о передаче долга

Как будет правильнее оформить зарплату - на карту или наличкой?

Мама выплатила 2 миллиона рублей процентов на кредит - можно ли обжаловать такую ситуацию?

Смена кредитора - вопросы о переуступке долга и правах должника

Суд по ипотеке от Сбербанка - как защитить себя от необоснованных требований о погашении долга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59