Как решить спор о выделении доли в доме, построенном на материнском капитале?

Вопрос №13915407 из г. Москва
опубликован 25.02.2018, 06:24

Супруга (собственница) не соглашается выделить долю супругу через Соглашение о выделении долей в доме, построенном на матер. Капитал, а только соглашается через договор Дарения. Как быть? И какие " подводные камни" тогда преследует супруга?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Если дом построен не только на материнский капитал, а с добавлением средств материнского капитала, то супругу ни в коем случае нельзя соглашаться на дарение. Да и сделка это будет ничтожной. Так как дарить долю он будет сам себе, и в Росреестре переход права по такой сделке регистрировать не должны. Более того, если средства материнского капитала, это лишь часть средств потраченных на дом, то доли детей и родителей будут совсем не равные. У детей доли должны быть - пропорциональные 1/4 от суммы материнского капитала. Остальное в равных долях родителям.

25.02.2018, 07:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65595 отзывов

У супруга тогда при продаже доли налогооблагаемая база возникнет, если срок менее 3 х или 5 ти лет, так как право начнет отсчитываться от договора дарения (перехода права).

Договор дарения можно отменить при определенных обстоятельствах. Также предусмотреть возврат, если одаряемый умрет.

Ну, не соглашается, тогда иск в суд и всего делов.

25.02.2018, 10:36

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

Да, дом достроен с добавлением средст мат. капитала. Но супруга уговорила мужа отказаться от своей доле и составила договор дарения на всех 4 в РАВНЫХ долях; между собой, своей 15-летней дочерью, супругом и 3-х летним совместным ребенком Что ждет супруга в будущем и зарегистрирует ли такой договор дарения регпалата и надо ли его заверять у нотариуса и пройдет ли этот договор дарения по закону у и в регпалате и у нотариуса?

25.02.2018, 08:53

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Договор не подлежит регистрации. Регистрируется только право. Его зарегистрировать могут. Но это будет не основано на законе. Если переход права еще не зарегистрирован, супругу нужно срочно обращаться к адвокату. Ещё есть шанс всё исправить.

25.02.2018, 09:37

Спросить юриста