Несоответствие формул начисления платы за тепло в подвальных помещениях - противоречия между УК и тепловой компанией

Потому что они просто могут нарушать закон. Надо смотреть что они предлагают. Ибо действует Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), ст. 1, 3 и тд., ст. 426 ГК РФ.

Здравствуйте!

Вопросы, которые ВЫ задали. Необходимо адресовать теплоснабжающей организации. Начисление оплаты должно производиться по формулам, установленным Постановлением Правительства № 354. Если начисление происходит не по данному Постановлению РФ, то нужно жаловаться в жилищную инспекцию.

Адресуйте все вопросы теплоснабжающей организации, написав письменное заявление с требованием "расшифровать". Она должна в трехдневный срок ответить. Начисление оплаты происходит по специальной формуле. Если Ваши права будут нарушены - обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру, с.т 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации".

Кроме того, если считаете, что отдельные пункты договора не основаны на законе - можете написать свои мотивированные разногласия к нему в части ссылки на пункты закона и формулы.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), ст. 1, 3, п. 29,33

---Здравствуйте уважаемый посетитель, ответ прост. Подсчёт за тепло начисляют не по Постановлению 354. потому что не у всех собственников установлены приборы учёта тепла. Если эти приборы установлены менее чем у 70% собственников, то тепло просто не возможно подсчитать по Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Все несколько не так, расчеты за потребление коммунальных услуг должны осуществляться согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

54. ...

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42 (1) настоящих Правил.

Смотря кто владелец подвального помещения. Вы не путайте поставку энергии для бытовых нужд гражданам-собственникам жилых и нежилых помещений и собственникам-организациям и ИП, осуществляющим хозяйственную деятельность в таких помещениях. Расчеты там разные. В первом случае применяется ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г., а вот со вторыми применяется уже коммерческий учет поставки энергии по Постановлению Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 (ред. от 09.09.2017) "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (вместе с "Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя")

Я имела ввиду еще, что тепловая компания рассчитала тепловую нагрузку на подвал по снипам, указанным в вопросе.

Почему УК не рассчитывает при начислении оплаты за тепло по тем же снипам тепловую нагрузку (и должна ли?), а использует только 354 постановление ведь так оплата получается больше для подвала.

Елена Павловна спасибо за ответ, нет вопрос не риторический, возможно я витиевато написала, а вопрос должна ли УК рассчитывать ту самую тепловую нагрузку при оказании услуги поставки тепла в подвал, а затем применять формулы постановления 354 для размера оплаты тепла?