Как продать долю в трехкомнатной квартире, если не разделены лицевые счета?
Вопрос №13920145
из г. Архангельск
опубликован 26.02.2018, 11:48
опубликован 26.02.2018, 11:48
У мужа в трехкомнатной квартире 1/3,у сестры 1/3 и у ее ребенка несовершеннолетнего 1/3.Они все прописаны, плюс прописан сын несовершеннолетний мужа и его мать. Мужу жить в квартире не дают, ТК мать алкоголичка и сестра не далеко ушла, хоть сама и не проживает с сыном. По факту, муж хочет продать долю свою. Нужно ли для этого разделить лицевые счета или просто долей продавать? Каков порядок продажи? Прошу не отвечать, для галочки, тех,кто скинет статьи закона. Спасибо заранее всем ответившим.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Лицевой счет на жилое помещение не делится и при этом на продажу помещения или доли в праве собственности на него никак не влияет.
Долю в праве модно продать с соблюдением преимущественного права покупки другими собственниками. Для этого нужно заказным письмом с уведомлением о вручении направить сестре и ее ребенку в лице ее матери предложение приобрести долю с указанием цены. Если в течение 30 дней со дня получения предложения собственники не дадут согласия на покупку доли, то долю можно продать любому иному лицу. Договор отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение оформляется в нотариальной форме, переход права регистрируется в Росреестре.
Ст.250 ГК РФ, ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
26.02.2018, 12:24
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 36 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 587
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 168
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 031
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 446
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 572
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.3
68 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5
2 913
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Пихтов А. В.
5
76
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие нужны документы для этого, нужно ли обращаться к нотариусу, какой порядок действий.
Я как мать одиночка получила квартиру однокомнатную в Южном Бутово было расселение.
Семья хочет разменять квариру или продать ее и выделить брату его долю.
Имеет ли сестра право дарить матери квартиру, если у неё есть несовершеннолетний сын и муж?
Как будет делиться квартира, купленная женой у сестры мужа в случае развода
Сестра мужа хочет приватизировать свою долю в квартире - что говорит закон?
Может ли мой муж продать свою долю и нашего ребенка если его сестра против продажи?
Прописка несовершеннолетнего ребенка к матери в муниципальной квартире - необходимость согласия бывшего мужа и сожителей
Как приватизировать долю в муниципальной квартире, где прописаны родственники и можно ли ее продать - консультация
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут