Как продать долю в трехкомнатной квартире, если не разделены лицевые счета?

Вопрос №13920145 из г. Архангельск
опубликован 26.02.2018, 11:48

У мужа в трехкомнатной квартире 1/3,у сестры 1/3 и у ее ребенка несовершеннолетнего 1/3.Они все прописаны, плюс прописан сын несовершеннолетний мужа и его мать. Мужу жить в квартире не дают, ТК мать алкоголичка и сестра не далеко ушла, хоть сама и не проживает с сыном. По факту, муж хочет продать долю свою. Нужно ли для этого разделить лицевые счета или просто долей продавать? Каков порядок продажи? Прошу не отвечать, для галочки, тех,кто скинет статьи закона. Спасибо заранее всем ответившим.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Лицевой счет на жилое помещение не делится и при этом на продажу помещения или доли в праве собственности на него никак не влияет.

Долю в праве модно продать с соблюдением преимущественного права покупки другими собственниками. Для этого нужно заказным письмом с уведомлением о вручении направить сестре и ее ребенку в лице ее матери предложение приобрести долю с указанием цены. Если в течение 30 дней со дня получения предложения собственники не дадут согласия на покупку доли, то долю можно продать любому иному лицу. Договор отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение оформляется в нотариальной форме, переход права регистрируется в Росреестре.

Ст.250 ГК РФ, ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

26.02.2018, 12:24

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Похожие темы:
Несовершеннолетняя мать
Продать долю

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать долю в трехкомнатной квартире, если не разделены лицевые счета?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы