Как бы мне подстраховатся и зафиксировать, что оборудование на данный момент стоит на месте?

У меня произошёл следующий инцидент. Я для своей гражданской супруги сделал студию красоты, квартира её, но на ремонт и оборудование вложился я сам, взял кредиты и оплачивал их сам же, на что имеются квитанции. Спустя год, она уговорила меня подписать дарственную на оборудование и я сдуру пошёл на это. Далее в течении недели, пошли провокации на расстование, которые к нему и привели. Картина обстояла следующим образом, жена вцепилась с сестрой, я со свояком начали их разнимать и она в это время укусила меня в область лопатки, далее есть побои на сестре. Как у меня так и у сестры побои зафиксированы суд мед экспертизой. Она подала заявление на мою сестру, сестра подала встречное, у неё тоже есть побои которая она судя по всему нанесла себе сама, так как перед уходом сестры, как сестра с мужем, так и я синяков под глазами не наблюдали. После ухода сестры сразу прибежали брат с сестрой бывшей супруги, которых я корректно попросил покинуть мою частную собственность. Заявление она подала на третий день после инцидента. Сняв примерно в этот же день побои синяков, которые она якобы получила в выше описанном инциденте. На сколько я знаю, с её слов заявление звучит иначе, она жертва, её держали и били..: (Хочу ещё добавить, что на момент строительства студии она легально нигде не работала, следовательно налоги не платила (подрабатывала парикмахером по объявлению, по записи). Всю эту историю я поведал для общей картины проишедшего. Меня интересуют следующие вопросы. 1) Могу ли я оспорить дарственную? На сколько я знаю, в гражданском кодексе, а именно статья 572 п.1 сказано в одном из пунктов о причинении вреда здоровью дарющему или его родственникам одоряемым несёт за собой онулирование дарственной (просто боюсь, что могут быть, какие нибудь подводные камни и хочу быть готов к ним). 2) Как бы мне подстраховатся и зафиксировать, что оборудование на данный момент стоит на месте? (дело в том что я боюсь, как бы она не продала его или не перепрятала до начала судебного следствия, у меня есть свидетели, что оно стояло в студии, за пару дней до соры, меня она в студию пускать не хочет и доступа у меня туда нет). 3) Что можете добавить и посоветовать по этому вопросу. Заранее спасибо за помощь!