Могу ли я законно продать свои комнаты, несмотря на противодействие соседа?
Вопрос №1392827
из г. Златоуст
опубликован 09.09.2011, 21:01
опубликован 09.09.2011, 21:01
У меня имеется две комнаты в трёх комнатной квартире, которые я собираюсь продать. Мне известно что первоочередное право на куплю у хозяина третьей комнаты, но так как мы находимся в неприязненых отношениях, он сам не приобретает и другим не даёт их купить (сделка будет не законная, так как он будет говорить что я его не уведомляла). Я, через нотариуса, послал ему уведомление, но он его якобы не получал. Законно ли, если я через месяц, после уведомления, всё же продам свои комнаты? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Владимир, здравствуйте! Продавайте, но по цене, не ниже указанной в уведомлении сособственнику.
Сделка будет законной. НО если Ваш сосед посчитает иначе, он сможет обратиться в суд с иском в течение трех месяцев со дня, когда узнал о нарушенном праве.
В суд он должен обратиться с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя. При этом, он ОБЯЗАН будет положить ВСЮ сумму, указанную в договоре купли-продажи, на депозит суда (судья вынесет соответствующее определение). Если денег нет - иск удовлетсорен не будет.
Если деньги будут положены на депозит суда, то в случае, если суд иск удовлетворит, Вы останетесь при своих деньгах, сосед станет собственником Ваших комнат, а деньги с депозита суда возьмет Ваш покупатель. То есть, каждый останется при своем, никто не пострадает...
С уважением,
Харченко О.В.
10.09.2011, 07:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 683
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 397
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 102
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 461
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 879
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 531
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 727
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 275
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
5
43 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 572
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Может ли сосед оспорить сделку купли-продажи своих комнат, если уведомление о продаже не было вручено ему?
Как продать комнаты в коммуналке без уведомлений и что делать, если есть потенциальные покупатели?
Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?
Продажа приватизированных комнат квартиры без уведомления второго собственника - законность сделки
Посылать ей новое уведомление и указать в описи цену комнаты?
Продажа доли квартиры без уведомлений - могут ли сособственники подать в суд?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли уведомлять соседей и как это сделать?
Какие требования закона к письменным уведомлениям соседям при продаже комнаты в коммунальной квартире?
Продажа комнат в коммунальной квартире - как отправить уведомление владельцу 3-х метровой комнаты?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут