Какие требования закона к письменным уведомлениям соседям при продаже комнаты в коммунальной квартире? Может ли ГУФРС отказать в регистрации их при отправке через заказное письмо с уведомлением? Есть ли

Вопрос №1561575 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.02.2012, 17:52

В КАКОМ ЗАКОНЕ ПРОПИСАНО, ЧТО письменные УВЕДОМЛЕНИЯ СОСЕДЯМ ПО КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ при продаже комнаты ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ ТОЛЬКО УВЕДОМЛЕНИЯ ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА (не считая нотариальные отказы) ? Будет ли правомерен отказ ГУФРС в регистрации в данной ситуации? Есть ли нововведения в законах при продаже комнат в коммуналках для облегчения продаж?

Уведомила всех соседей (двое из др. города) текстом от руки о том, что продаю свои доли с указанием цены и предлагаю воспользоваться правом первоочередной покупки.. Отправила заказным письмом с уведомлением, предварительно скопировав каждое обращение.. Получила уведомления на почте с росписью каждого соседа.. Прикрепила к своим копиям почтовые уведомления и почтовые квитанции для УФРС.. Занимаясь 2 месяца продажей недавно УЗНАЮ, что такие уведомления якобы недействительны (кроме уведомлений лично от нотариуса).. Агенты в цепочки не берут (вдруг стопор при регистрации-советуют дарением) + в Невском районе ГБР устно пояснили, что такое уведомление НЕ ПРОЙДЁТ...

А ведь ещё есть и УВЕДОМЛЕНИЯ-ТЕЛЕГРАММЫ.. Каков тогда порядок их отправлений?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Татьяна

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

Договор купли-продажи доли в квартире с 2016 года должен быть только нотариальный. Нотариусы этим нагло пользуются и отказываются брать документы, мотивируя тем, что уведомление соседей о продаже должно быть тоже только нотариальное. В статье 250 ГК об этом ни слова. Нотариусы хотят и на этом заработать. И так уже стоимость оформления нотариального договора купли-продажи комнаты будет 15000 рублей, так ещё и за это платить не хочется. Как быть?

Спасибо.

16.03.2016, 21:34

Задать вопрос юристу

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36058 отзывов

Оформляйте сделку с помощью договора дарения.

16.03.2016, 23:33

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 1527 отзывов

Проще всего обратиться к нотариусу, который будет в последствии заключать сделку об уведомлении сособственников.Он это сделает сам.

11.02.2012, 17:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Старая Русса

5.0 1265 отзывов

Длоброго времени суток, Любовь!

С ответом Остромухова не согласен.

Закон не обязывает обращаться к нотариусу, по таким видам предложений. Это самодеятельность не основаннпя на законе. Просто нотариусы начали вводить подобную практику. дабы поиметь дополнительные деньги.

Подайте в суд, если госрегистрация, либо нотариус откажется принимать подобные предложения.

Удачи!

12.02.2012, 02:57

спасибо Николай Александрович,молодец ))) хоть кто-то прочитал внимательно текст )))
правда по слухам-ГБР при письменной форме уведомлений регистрацию приостанавливает на месяц..не мытьём,так катаньем )))

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста