Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Нотариальное заверение договора дарения квартиры - нужно ли и по какому основанию?

Вопрос №13932082 из г. Москва
опубликован 28.02.2018, 15:12

Договор дарения 1/2 доли квартиры между мамой и дочерью, составлен правильно, в россреестре готовы подписать, но требуют нотариально заверить договор. В МФЦ говорили в этом нет необходимости. Кто прав? Имеем ли мы право обойтись без нотариуса? И на каком основании?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сосновик Александр Адрианович

Юрист Москва, стаж 36 лет

4.6 278 отзывов

Уважаемая Катерина!

Сделки с долями недвижимого имущества с 2017 года являются обязательной нотариальной сделкой. На основании ч.1 ст.8.1. Гражданского Кодекса В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

В соответствии с ч.1 ст. 42 218-ФЗ Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Следовательно, ваша сделка дарения доли в квартире подлежит нотариальному заверению, сотрудники МФЦ не компетентны.

28.02.2018, 15:39

Спасибо.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 26 минут

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Катерина, очень странно, что Вам такое сказали в МФЦ. Дело в том, что теперь все сделки с долями оформляются исключительно через нотариуса и никак иначе. Так что нотариуса Вам обойти не удастся.

28.02.2018, 18:55

Спросить юриста

Корсун Ирина Дмитриевна

Юрист из города Кривой Рог

4.8 3842 отзывa

Здравствуйте, Катерина! Согласно действующему законодательству все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению.

С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

28.02.2018, 20:00

Спросить юриста

Катерина

Автор вопроса

0 отзывов

Подскажите, пожалуйста, в договоре в пункте стоимости квартиры можно указывать любую сумму или она должна быть с какого то документа взята? На сайтах услуг нотариусов, указаная стоимость услуги заверения договора, вроде как зависит от стоимости квартиры. Это так? Спасибо.

28.02.2018, 16:01

Спросить юриста

Кузьмичева Альбина Бондоевна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

5.0 19 отзывов

Здравствуйте. Договор купли-продажи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению (за исключением, если речь не идет об отчуждении долей в праве). А сумма, указываемая в договоре, определяется по соглашению сторон.

28.02.2018, 16:49

Спросить юриста

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

4.8 1153 отзывa

1. Все сделки с долями жилого помещения оформляются только через нотариуса. 2. В договоре можете указать любую сумму, так как пошлина будет браться исходя из кадастровой стоимости.

28.02.2018, 17:43

Спросить юриста