Имеет ли сосед право хотя бы на 1-комнатную квартиру, в которой он сейчас живет?

Семья моих соседей (муж и жена) прожили вместе 8 лет (в браке). Детей нет. 1.5 года назад ничего не объяснив, жена ушлак другому мужчине, забрав ценные вещи, машину и поселилась с тем мужчиной в доме с правом проживания, полученным ей в дар во время брака. Соседи не разведены. Жена во время брака не работала, правда трудовая книжка находилась на учете в какой-то организации. Имеет ли сосед право хотя бы на 1-комнатную квартиру, в которой он сейчас живет? Он получил ее еще до брака, некоторое время жил один, потом женился, прописал жену, а в 1994 г. они приватизировали квартиру с долевой собственностью и на них обоих. Перед уходом жены между супругами был заключен у нотариуса Договор о дарении доли жены мужу, но зарегистрировать Договор в Москомрегистрации они не успели, а сейчас в регистрации Договора жена, после ее ухода к другому, отказывает, говоря, что заставит мужа при разводе эту долю у нее выкупать. Однако полгода назад из квартиры супруга выписалась и прописалась в доме, полученным в дар, где сейчас благополучно проживает. В регистрационной палате, куда ее муж обратился для регистрации Договора, ему отказывают в регистрации без присутствия жены, а она отказывается идти в Москомрегистрацию, ставит ультимативные условия, говорит, что он ничего не получит. Пожалуйста, посоветуйте, куда ему обратиться! Сможет ли он выиграть иск в суде об обязательности регистрации Договора дарения? С уважением, Анна.