Требование новой УК оплатить старые долги - законно или нет?

Вопрос №13934296 из г. Москва
опубликован 01.03.2018, 00:41

В начале этого года поменялась УК по содержанию жилья, новая УК требует оплатить задолженность за три последних года, якобы долги были реструктуризированы, никаких договоров с прежней компанией ни у меня, ни у жильцов дома не было заключено, никакой калькуляции доведено не было, как не было предоставлено списка выполненных работ. Ничего, собственно, не делалось. Законно ли требование новой УК оплатить старые долги? Спасибо. Федор.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Добрый день!

Чтобы понять, законно ли требование, УК должна представить расчет и доказать все цифры документально. Это общий принцип гражданского права -- кредитор должен предоставить расчет и доказательства наличия задолженности.

Вы вправе письменно потребовать от УК предоставления соответствующих документов.

Также согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ УК обязана обеспечить свободный доступ к таким сведениям.

См. также Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 27.02.2017) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

01.03.2018, 16:49

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 56. Обязанность доказывания

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый вечер! Проблема вроде бы проста, поскольку действительно никакой работы прежняя УК не производила, однако вновь образованная Ук (люди те же, адрес тот же) решили вернуть долги за прошлые годы за не произведенную работу. Заключили договор с половиной жильцов дома, однако вместо собрания ограничились сбором подписей, и стали угрожать обращением к мировому судье. Кстати, несколько заочных решений судья вынес, и все в пользу УК. Правда, списав половину долга. Часть должников воспользовалась этой возможностью, другая часть отказалась платить. Народ лихорадит, все в смятении, тем более городок небольшой и выбора в УК практически нет, как нет и поддержки со стороны администрации. Жильцы - в основном пенсионеры, понимаем, что без УК не обойтись, но наши требования вполне понятны - провести общедомовое собрание, обсудить конкретно каждый пункт договора, прояснить все нюансы и сотрудничать. А платить за воздух не только накладно, но и аморально. Я так считаю. Надеюсь на Вашу помощь.

С уважением, Федор.

01.03.2018, 01:10

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Здесь следующая ситуация-потребуйте от новой уК ее учредительные документы-является ли она правопреемником старой Ук Если не является то одно значно ничего платить не следует потому что нет ни какой юридической связи между старой и новой УК.

А если есть правопреемство то новая УК то пусть через суд доказывает ст 56 ГПК РФ проведение работ-как основание для оплаты А заочные решения можно отменить.

01.03.2018, 01:17

Спросить юриста