Как определить ответственность за прорыв трубы батареи отопления и взыскать убытки в многоквартирном доме?

Вопрос №19362879 из г. Москва
опубликован 08.05.2022, 04:24

Question

Как определить виновного в прорыве трубы батареи отопления?
Произошел прорыв батареи отопления в многоквартирном доме. 
Прорыв на участке трубы от стояка к батарее. Квартира - служебная, находится в собственности МЧС России. В 2018 г. Управляющей компанией была произведена замена старых металлических труб, идущих от стояка к батарее, на новые пластиковые на основании заявления от жильца о том, что батареи в холод не обогревают квартиру. Акт выполненных работ не был предоставлен жильцу (о чем так же было написано заявление в УК). Прежняя УК, производившая ремонт объявлена банкротом, долги всех жильцов за коммунальные услуги были переданы новой УК.
 Сейчас замененный участок трубы прорвало, испорчена техника и мебель, вздулся пол. Залита квартира жильцов снизу. 
Новая УК вину не признаёт. За ремонт, произведенный прежней УК, отвечать отказывается.
Каковы шансы взыскать с новой УК убытки жильцам затопленной квартиры и переложить убытки соседей снизу на УК?

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Чтоб определить ответственного за прорванную трубу мне надо видеть фото или точную схему расположения трубопроводов с указанием места течи, а также документы (акты, платежки и прочее), на основании которых подтверждаются изложенные Вами в вопросе сведения. Судья - юрист. И будет оценивать ситуацию строго на основании доказательств (документы и свидетельские показания). По старой и новой УК нужные сведения юрист сможет получить из открытых источников (сайты судов и ЕФРСБ), если Вы представите точные наименования и реквизиты (ИНН, ЕГРЮЛ). Прежде, чем отвечать на вопрос об ответственности квалифицированный юрист должен сам оценить все имеющиеся доказательства.
Предварительно из изложенной информации усматривается, что ответственность за ущерб может быть возложена на УК или МЧС (собственника), но не на пользователя квартиры, если он не допускал механических воздействий на трубопровод или самовольной замены трубопровода, явившихся причиной течи. Предполагаю, что УК будет настаивать, что имела место самовольная замена трубопровода пользователем. Тогда не рекомендую терять время, уже надо готовиться, собирать доказательства для суда.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Каковы шансы взыскать с новой УК убытки жильцам затопленной квартиры и переложить убытки соседей снизу на УК?
Шансы зависят от состязания сторон возникшего спора в суде и не более того.

Тоболин Александр Александрович · Answer

Учитывая наше законодательство возникнут сложности. Попробуйте в суде доказать, что новая УК при переходе прав не провели осмотр.
Но шансов маловато.

Как определить ответственность за прорыв трубы батареи отопления и взыскать убытки в многоквартирном доме?

Похожие вопросы

Прорыв горизонтального подвода отопления - кто несет ответственность в данном случае?

Прорыв трубы отопления привел к повреждению ламината и затоплению соседей - Как решить вопрос с домоуправлением?

Скажите пожалуйста, возможна ли компенсация ущерба, и с чего мне начинать?

Возмещение ущерба - требование замены металлических труб на пластиковые в моей квартире после повреждения отопительной системы

После установки батареи отопления бригадой слесарей по заявке в квартире произошел прорыв батареи.

Затоп соседей после прорыва стояка - кто несет ответственность и возможные действия

Собственники столкнулись с проблемой отсутствия акта о прорыве стояка холодной воды

Прорвало батарею и затопило соседей - кто должен быть ответственным за ущерб?

Ответственность за прорыв трубы центрального отопления в квартире и замену труб и батарей

Прорыв радиатора отопления в многоквартирном доме - как заказать экспертизу и защититься от претензий соседей в Подольске?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59