Ситуация с земельным участком после банкротства Гупа и покупки имущества ООО и ИП - права на землю и процесс оформления собственности через суд

Вопрос №1393458 из г. Москва
опубликован 11.09.2011, 11:20

Такая ситуация

1. Был гуп (совхоз имени...) у которого на праве бессрочного пользования был земельный участок 4.000 га

2 Затем гуп обонкротился, а все его имущество было куплено ООО. При этом земельный участок не был включен в конкурсную массу

3. ООО свои права на земельный участок не заявляло

4. Затем у ООО все имущество выкуил ИП

Вопросы

1. Какие права имеет ИП на земельный участок? (исключительное право, приимущественное право или правоприемственность от Гупа)

2 Как оформить ИП земельный участок в собственность через суд? Что в иске писать?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Евгений, рекомендую решение этого вопроса приостановить до принятия Государственной Думой изменений в первую часть Гражданского кодекса РФ.

Предусматривается, что право собственности на здание, строение будет неразрывно с правом собственности на земельный участок , на котором находится это здание.

11.09.2011, 23:45
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Судя по тексту - вообще не имеет, земельный участок из постоянного пользования ГУП вернулось (снято обременение) муниципальному образованию или государству. У ИП осталось право пользования участками непосредственно под недвижимостью.

По тексту - невозможно.

ГК РФ.

"

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости".

11.09.2011, 09:12

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 718 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 049 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 254 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 234 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 609 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Орёл
Кожухов Д. Н.
5 175 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских