Ситуация с земельным участком после банкротства Гупа и покупки имущества ООО и ИП - права на землю и процесс оформления собственности через суд
опубликован 11.09.2011, 11:20
Такая ситуация
1. Был гуп (совхоз имени...) у которого на праве бессрочного пользования был земельный участок 4.000 га
2 Затем гуп обонкротился, а все его имущество было куплено ООО. При этом земельный участок не был включен в конкурсную массу
3. ООО свои права на земельный участок не заявляло
4. Затем у ООО все имущество выкуил ИП
Вопросы
1. Какие права имеет ИП на земельный участок? (исключительное право, приимущественное право или правоприемственность от Гупа)
2 Как оформить ИП земельный участок в собственность через суд? Что в иске писать?
Евгений, рекомендую решение этого вопроса приостановить до принятия Государственной Думой изменений в первую часть Гражданского кодекса РФ.
Предусматривается, что право собственности на здание, строение будет неразрывно с правом собственности на земельный участок , на котором находится это здание.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Судя по тексту - вообще не имеет, земельный участок из постоянного пользования ГУП вернулось (снято обременение) муниципальному образованию или государству. У ИП осталось право пользования участками непосредственно под недвижимостью.
По тексту - невозможно.
ГК РФ.
"
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости".
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Как оформить право собственности на земельный участок после приобретения на торгах
Сохраняется ли право бессрочного пользования земельным участком у ООО после его приобретения физическим лицом
Необходимо ли приватизировать земельный участок
Как получить справку о праве собственности на земельный участок для наследства?
Возможность получения земельных участков в собственность или право постоянного пользования для государственного
Изменение права на земельный участок ФГУП - сохраняется ли право постоянного бессрочного пользования?
Оформление договора аренды на земельный участок, ранее находившийся под правом бессрочного пользования
Спор о праве собственности и праве бессрочного пользования земельного участка размером 920 кв.м.возможное влияние
Приобретение права на земельный участок для ООО с приватизированным зданием и землей на праве постоянного использования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут