Пользователь 9111.ru
Нижний Новгород, 11.09.2011, 13:13

Вопрос о подписании брачного договора для усиления позиции в возможном суде

Вопрос №1393633 из г. Нижний Новгород
опубликован 11.09.2011, 13:13
В двух юрконсультациях сказали совершенно по разному, причем опытные бывалые специалисты. Но и в том и в другом случае чувствовалось, что адвокаты редко сталкивались с подобной ситуацией на практике. Вот обращаюсь сюда, тут тоже совершенно разные мнения. Нужен совет того, кто понимает такую новизну как БД более точно и возникновение новых прав и статуса вокруг него и выручит меня простым дельным советом, а не философией и приглашением на очередную платную консультацию. Суда ещё нет, но он возможен. Ситуация. Такая. С пару лет назад я по генеральной доверенности /от другого родственника /продал своей супруге недвижимое имущество того родственника. Тот родственник несогласен и может подать в суд, ведь сделка вроде как/?/ подпадает под категорию ничтожной, т.е. срок обжалования 3 года, т.к продавая супруге я становился автоматич. Собственником половины./п.3 ст.182 ГК РФ и ст 34 сем кодекса/,т.е являлся заинтересованным лицом не имеющим права на сделку. Если спустя такой срок/два года/заключить брачный договор между мной и супругой на имущество по той сделке, т.е показать суду что я действительно продавал не себе, а только жене, то в суде это может как-то повлиять на изменение квалификации сделки судом с ничтожной на оспоримую, ведь БД свидетельствует о моем отказе от имущества по той сделке и таким образом, изменится мой статус в сделке/юридический или хотя бы моральный для судьи/ ,а срок обжалования сократится до одного года, что уже пропущено истцом?. Или играет роль только моё юридическое состояние строго на момент сделки и БД-только лишний глупый шаг, а не хорошая, как представляется мне, подстраховка? С ув.Сергей. Стоит ли теперь заключать брачный договор для усиления позиции в возможном суде?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Сергей! Здравствуйте!

Сколько специалистов = столько и мнений!

Судебная практика не в Вашу пользу. Президиум Московского областного суда в подобном случае будет стоять на стороне родственника (см.: Постановление президиума Московского областного суда от 15.10.2008 N 568 по делу N 44г-151\08 "Судебный акт по иску о признании недействительными в части договоров купли-продажи недвижимости, дарения недвижимости, признании недействительной регистрации права собственности и признании права собственности на долю домовладения и земельного участка отменен, дело направлено на новое рассмотрение, так как при совершении сделки купли-продажи представитель совершил сделку от имени представляемого в отношении себя лично, что противоречит требованиям ч. 3 ст. 182 ГК РФ.";) .

Но, в рассматриваемом случае, кроме продажи имущества по доверенности супруге была еще и занижена цена, это отчасти повлияло на итоговый судебный акт по делу. Если у Вас с ценой все ОК, то в принципе, побороться можно, грамотно аргументируя отсутствие своего интереса.

Если родственник еще не подал на Вас в суд, можете попробовать брачный договор и развод. Теоретически, тогда можно обосновывать отсутствие своего интереса, но, в случае отсутствия проблем со стоимостью имущества, в противном случае, дело будет точно проигрышным. Главное, не рискуйте представлять свои интересы самостоятельно. Обратитесь к хорошему специалисту так как дело неоднозначное.

Удачи Вам!

12.09.2011, 16:02
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 676 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 523 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 387 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 657 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 452 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 902 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 90 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 540 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 652 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 857 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 186 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 874 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 046 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.9 39 418 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 400 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5 25 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 889 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 441 отзыв
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 820 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских