Стоит ли теперь заключать брачный договор для усиления позиции в возможном суде?

Вопрос №1394194 из г. Железнодорожный
опубликован 12.09.2011, 10:28

С пару лет назад я по генеральной доверенности от другого родственника продал своей супруге недвиж. Имущество того родственника. Тот несогласен и может подать в суд, ведь сделка вроде как/?/ подпадает под категорию ничтожной, т.е. срок обжалования 3 года, т.к продавая супруге я становился автоматич. Собственником половины./п.3 ст.182 ГК РФ и ст 34 сем кодекса/,т.е являлся заинтересованным лицом не имеющим права на сделку. Если сейчас, т.е.спустя два года заключить брачный договор между мной и супругой на имущество по той сделке, т.е показать суду что я действительно продавал не себе, а только жене, то в суде это может как-то повлиять на изменение квалификации сделки судом с ничтожной на оспоримую, ведь БД свидетельствует о моем отказе от имущества по той сделке и таким образом, изменится мой статус в сделке/юридический или хотя бы моральный для судьи/ ,а срок обжалования сократится до одного года, что уже пропущено истцом?. Или играет роль только моё юридическое состояние строго на момент сделки и БД-только лишний глупый шаг, а не хорошая, как представляется мне, подстраховка? С ув.Сергей. Стоит ли теперь заключать брачный договор для усиления позиции в возможном суде?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Формально, Вы правильно рассуждаете, насчет того, что Вы становитесь собственником имущества независимо от того, что приобретено оно на имя жены. НО..., доли в совместной собственности определяют сами собственники по соглашению. И никто не запрещает их определить таким образом - Вам -0, жене - 100%....

Поэтому, я бы не торопилась называть эту сделку ничтожной.

12.09.2011, 10:41

Был в двух юрконсультациях и получил два разных противоречивых ответа.А Вам спасибо за хороший правильный ответ.Я так понял из Вашего объяснения,что супружеский имущественный статус можно поменять последующим разграничением прав на имущество.То есть Вы всё-таки считаете,что стоит сейчас заключать БД?Ещё раз спасибо большое, и личных ипрофессиональных Вам успехов!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44340 отзывов

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.

12.09.2011, 12:57

Спросить юриста