«Покупатель готов внести крупный залог на покупку дома - есть ли подвох?»
Вопрос №13937428
из г. Москва
опубликован 01.03.2018, 16:51
опубликован 01.03.2018, 16:51
Покупатель хочет купить дом, готов внести Залог в крупной сумме.
Покупатель обосновывает свою страховку: чтобы Чек оплаты залога Покупателя и Чек принятия его Продавцом по времени были идентичны, потому им необходимо одновременно находиться у банкомата и взять из банкомата Чек о ее переводе средств на карту Продавца.
Есть ли тут подвох?
С уважением, Ирина.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если подписан договор, условия оплаты, порядок оплаты, указанный Вами, то никаких проблем нет. Но о каких чеках речь? Он переводит средства или наличку на карту продавца кладет? Или что?
01.03.2018, 17:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Анатолий Федорович за Ваш ответ. Искренне желаю Вам всех благ и процветания.
4 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Добрый день, Ирина! В данной ситуации есть признаки мошенничества. Потом потребуют ваши персональные данные по карточке. Не платите и не сообщайте свои персональные данные, в том числе по вашей карточке.
01.03.2018, 17:16
Оценка автора вопроса:
СПАСИБО ОГРОМНОЕ!
Никакого подвоха, а лишь правовая безграмотность (или действия по ложным юридическим "советам")...
Законом установлено, что предоплата по сделкам совершается на основании предварительного договора или др.договора, которым предусмотрено срок, сумма, и дп.
01.03.2018, 18:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полноценный ответ! Желаю Вам всех благ и процветания! С уважением, Ирина
Предварительного Договора об уплате Залога нет. Существует лишь устная договоренность между Покупателем и Продавцом.
Как объясняет Покупатель - ему важно, чтобы время перечисления денег совпадало на его чеке Отправки и на чеке Получателя. Покупатель перечисляет деньги на карту Продавца.
01.03.2018, 18:16
Перечисление средств без наличия договорных отношений (письменного договора), влечет для получателя средств неосновательное обогащение! Покупатель не сможет ссылаться, что хотел купить дом и перечисленные средства были залогом!
Наличие чека свидетельствует только о перечислении средств!
Недобросовестные продавцы в такой ситуации, получают деньги, а после продают жилье другому лицу. Пострадавшая сторона не сможет требовать заключения договора купли-продажи или возврата средств в двойном размере. Потерпевший сможет требовать лишь возврата средств с минимальными процентами!
01.03.2018, 19:51
Добрый день, Ирина! Никаких перечислений, тем более значительных сумму, без заключения договора делать не стоит. Все операции должны иметь документальное основание, банк может заблокировать счет и требовать предоставить документы, которые подтверждают обоснованность перечислений. Есть такое понятие, как финансовый мониторинг.
02.03.2018, 09:47
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Москве
Помощь при незаконных действиях коллекторов
331
Банкротство физических лиц
327
Заявление о расторжении кредитного договора
325
Представительство в суде при взыскании кредиторской задолженности
321
Уменьшение денежных выплат по кредиту
315
Расторжение кредитного договора
314
Признание кредитного договора недействительным
313
Помощь в рефинансировании кредита
308
Расторжение кредитного договора по инициативе заемщика
307
Расторжение кредитного договора по инициативе банка
304
Договор на автомобиль в лизинг
300
Лизинг
295
Похожие вопросы
Вопрос о необходимости оплаты отдельных квитанций за регистрацию сделки при одновременной продаже и покупке квартир
Как избежать возвращения залога покупателю, если дом, который я намеревалась продать
Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.
Как защитить себя от возврата залога после пожара, если это единственное жилье и есть трое малолетних детей?
Возможен ли возврат после погашения залога?
Как снять залог с квартиры при покупке по сертификату переселения?
Возможно ли перебить залог при покупке дома большей суммой - разбираемся
Оставление залога при отказе покупателя от сделки - правовые аспекты и возможности продавца
Ответственность за неоплату покупки - кто должен оплатить – покупатель или продавец?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут