Право внука передать свою долю в квартире жене - возможно ли это при наличии трех других наследников?
опубликован 02.03.2018, 19:55
На 1 комнатную квартиру 4 наследника. Наследник внук передарил свою долю в квартире своей жене. Она прописалась в наследуемой квартире. Имел ли такое право внук если кроме него ещё 3 наследника?
Уважаемая Наталья, внук имел право подарить долю после выполнения условий 250 статьи ГК РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупкиПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Добрый день!
Осуществить дарение своей собственности после ее оформления внук имел право без желания других собственников/наследников. Вот продать мог только после их отказа от выкупа.
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Наследство, квартира и сложности - как разделить долю, если один из наследников не хочет участвовать?
Как законно оформить право на всё наследство после выкупа долей других наследников?
Имеют ли право его наследники на часть этой квартиры или она полностью будет принадлежать мне?
Передача доли в наследуемой квартире на финальном этапе наследственного дела - возможно ли это
Наследование приватизированной квартиры - обязательная доля для пенсионерки-инвалида и права родного внука
Наследственные проблемы - переход обязательной доли от пенсионерки-инвалида к родному внуку
Право наследника на действия с долей квартиры без согласия основного наследника - вопросы доступа и ремонта
Как сохранить наследуемую квартиру и машину для двух наследников, если остальные отказываются от своей доли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут