Какие документы необходимо проверить при покупке квартиры.

Добрый день,

1) прежде всего необходимо проверить паспорт продавца на данном сайте. http://сервисы. Гувм. мвд.рф/info-service.htm?sid=2000

Так Вы узнаете действительный данный паспорт или нет.

2) После попросите у продавца копию свидетельства о праве собственности и копию договора по которому Продавец приобрел данную квартиру. В свидетельстве Вы увидите кто собственник квартиры, в какой доле ему принадлежит квартира.

3) Далее в МФЦ вы заказываете выписку ЕГРП. Стоит она 400 рублей, выдают ее в течение 3 рабочих дней. Из выписки ЕГРП вы узнаете есть какие-либо обременения на квартиру.

4) Просите у Продавца также нотариально заверенное согласие супруги (супруга) Продавца на продажу квартиры, а если нет супруги (супруга) у Продавца, то Продавец должен у нотариуса сделать справку о том, что не в браке.

5) У Продавца также запрашиваете справку о погашении задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту.

6) Запросите у Продавца копию тех. паспорта. Из тех. паспорта Вы узнаете были ли перепланировки в квартире.

7) Продавец также должен сделать справку о том, что зарегистрированных лиц в квартире нет, делается она в день обращения в МФЦ, и передать Вам.

Также Вы можете запросить у Продавца справку из псих. И наркологического диспансера о том, что Продавец не стоит на учете, так Вы будете заверены, что Продавец дееспособен.

После того как Вы соберете данные справки и с документами будет все в порядке Вы можете заключать договор купли-продажи.