Снег с балкона на автомобиль - определение виновной стороны

Доброй ночи, Роман! Балкон относится к общему имуществу дома, соответственно виновным окажется управляющая организация, обслуживающая Ваш дом. Если Вы сомневаетесь, что балконная плита вашего балкона входит в состав

общего имущества дома, согласно подпункта «в» пункта 2 Правил содержания общего

имущества дома, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г.

№491, то Вам следует обратить внимание на следующее.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации

собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой

собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,

электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри

квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации также

включает в состав общего имущества ограждающие несущие и ненесущие

конструкции дома.

В соответствии с подпунктами 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации

жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета

Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27

сентября 2003 г. № 170, балкон является несущей конструкцией. При проектировании

строительной конструкции здания прочность и устойчивость рассчитывается с

учётом балконных плит.

Ограждающие несущие конструкции, в том числе и балконные плиты, включаются в

состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его

прочность и устойчивость.

Часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, раскрывая

юридическое содержание понятия квартиры как структурно обособленного помещения,

не указывает, какие строительные конструкции её образуют, т.е. не указывает на

балконную плиту, как составную часть квартиры. Указанная информация Вам пригодится, в случае возникновения предположенной Вами ситуации для выяснения отношений с управляющей компанией и владельцем автомобиля. Удачи Вам.