Просрочка передачи квартиры по вине застройщика с момента госприемки дома уже составила более года.

Уважаемый Николай!

Относительно не равенства в договоре размера штрафных санкций для засртойщика и дольщика, то этот вопрос необходимо было решать в процессе заключения договора через протокол разногласий или в ходе действия настоящего договора через внесения изменений и дополнения в настоящий договор путём согласования сторонами таких изменений и дополнений в порядке указанном в ст.ст. 450-453 ГК РФ.

Если Вы не согласны с решением суда по сумме взыскиваемой неустойки и считаете её недостаточной, а я понял так, что в 8% вошла и сумма компенсации морального вреда, то можно подать кассационную жалобу на решение суда первой инстанции. При этом вы должны убедить суд кассационной инстанции, что неустойка взыскиваемая по решению суда первой инстанции не достаточна она должна быть равна тем процентам, которые указанны в договоре. Компенсация морального вреда должна быть взыскана отдельно. Может быть вам причиненны убытки со сторонны застройщика и в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции Вы заявляли о их взыскании с застройщика, но суд не удовлетворил ваши требования. Вы имеете право вновь заявить эти требования при рассмотрении дела в кассационной инстанции.

Желаю Вам успехов, с уважением