Как разрешить проблему с отказом бабушки продать свою долю в квартире и возможность продажи доли третьим лицам?

Вопрос №13951524 из г. Владивосток
опубликован 05.03.2018, 11:10

Здравствуйте, я имею 7/8 в однокомнатной квартире. 27 кв м мои и 3 кв м принадлежат бабушке. Она отказывается продавать мне свою долю и мою покупать не собирается. Жить вместе отказывается. Подскажите варианты решения данной проблемы? И возможно ли продать долю посторонним людям и как это сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Александр Сергеевич

Адвокат Владивосток, стаж 10 лет

4.8 1562 отзывa

У Вас два варианта:

1-й - продать свою долю с учетом реализации бабушкой преимущественного права покупки (в настоящее время такие сделки оформляются через нотариуса).

2-й-- в судебном порядке в соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ выплатить компенсацию бабушке за долю (принудительно выкупить у нее).

Второй вариант возможен, если у бабушки имеется иное жилье, у нее отсутствует существенный интерес в имеющейся доле.

05.03.2018, 11:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Березин Андрей Анатольевич

Юрист из города Владивосток

4.9 112 отзывов

Здравствуйте.

Продать долю возможно. Поскольку любые сделки с долями в настоящее время подлежат нотариальному удостоверению, как определитесь со стоимостью, можете сразу обращаться к нотариусу. Нотариус направит бабушке предложение о покупке за предложенную Вами цену. Если бабушка откажется или не ответит в установленный Законом срок, Вы сможете продать долю третьему лицу.

Также можно попытаться "выкупить" долю бабушки в судебном порядке, однако стоит иметь ввиду что практика по данному вопросу в настоящее время весьма противоречивая.

06.03.2018, 02:05

Спросить юриста