Как сдать в аренду 1/2 доли квартиры, если проживающий второй собственник не пускает?

Вопрос №9734781 из г. Москва
опубликован 14.02.2016, 09:08

Могу ли я сдать в аренду квартиру. Мне принадлежит 1/2 доли однокомнатной квартиры. В ней проживает собственник второй половины. В квартиру не пускает. Плачу за ком. услуги за 1/2 доли, а по сути ей не пользуюсь. Подскажите варианты, так как продавать вместе отказывается, а 1/2 доли в однокомнатной квартире не продать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

можно продать

Нужно перед продажей обязательно предложить другому собственнику (другим собственникам) долю выкупить, сделать это нужно письменно с указанием цены. Если тот не пожелает этого сделать, можете продать долю любому покупателю (ст. 250 гк рф)

14.02.2016, 09:10

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Шакиров Айрат Айдарович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.5 17162 отзывa

Здравствуйте! Сдавать свою долю не имеете право без согласия второго собственника. Но вы имеете право продать свою 1/2 долю без его согласия. Для начала вы обязаны предложить право выкупа второму собственнику, если он отказывается, то имеете право продать свою долю любым третьим лицам, хоть цыганам

14.02.2016, 09:11

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12800 отзывов

Вы имеете право продать с соблюдением ст250 гк рф

14.02.2016, 09:21

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44301 отзыв

Вселяйтесь через суд, определяйте порядок пользования...

14.02.2016, 11:08

Спросить юриста

Сизова Ольга Викторовна

Юрист из города Москва

4.5 427 отзывов

Обратитесь в суд. Согласно позиции Верховного суда РФ, при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

14.02.2016, 15:28

Спросить юриста