В июле 2010 года был составлен договор о передаче полномочий застройщика другому юридическому лицу.

Вопрос №1395183
13.09.2011, 11:20 • г. Новосибирск

Моя семья и я подписали договор долевого строительства жилого дома, по которому дата окончания строительства декабрь 2009 года. А срок передачи объекта в собственность IV квартал 2010 года. Договор был оплачен полностью еще в 2007 году. С Этого момента и по настоящее время семья проживает в другой квартире по договору аренды. В июле 2010 года был составлен договор о передаче полномочий застройщика другому юридическому лицу. Нм данный договор и соответственно дополнительное соглашение к договору долевого строительства было передано для подписания в феврале 2011 года. В данном дополнительном соглашении помимо смены застройщика и включены пункты об изменении сроков строительства и передачи объекта в собственность. Можем ли мы - участники данного договора требовать от застройщика компенсации затрат, понесенных нами по договору аренды, за весь период от даты указанной в первоначальном договоре?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Григорьева Е.Р. 5.0

13.09.2011, 11:42,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Светлана!

Требования о взыскании убытков в размере уплаченной арендной платы Вы можете предъявить к первому застройщику, подтвердив это условиями договора и соответствующими документами о ваших затратах. Обратите внимание на то, есть ли в договоре срок передачи Вам объекта строительства, если этого нет, договор может быть признан судом незаключенным, тогда что-либо сверх уплаченной цены, которая будет являться неосновательным обогащением, взыскать с застройщика будет сложно. В соответствии со ст.6 ФЗ №214-ФЗ О долевом участии в строительстве Вы вправе взыскать с застройщика неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств от цены договора за каждый день просрочки. Узнайте, что с первым застройщиком, если он сейчас находится в банкротстве, - процедура взыскания убытков будет другой.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Спросить юриста