В июле 2010 года был составлен договор о передаче полномочий застройщика другому юридическому лицу.

Вопрос №1395183 из г. Новосибирск
опубликован 13.09.2011, 11:20

Question

Моя семья и я подписали договор долевого строительства жилого дома, по которому дата окончания строительства декабрь 2009 года. А срок передачи объекта в собственность IV квартал 2010 года. Договор был оплачен полностью еще в 2007 году. С Этого момента и по настоящее время семья проживает в другой квартире по договору аренды. В июле 2010 года был составлен договор о передаче полномочий застройщика другому юридическому лицу. Нм данный договор и соответственно дополнительное соглашение к договору долевого строительства было передано для подписания в феврале 2011 года. В данном дополнительном соглашении помимо смены застройщика и включены пункты об изменении сроков строительства и передачи объекта в собственность. Можем ли мы - участники данного договора требовать от застройщика компенсации затрат, понесенных нами по договору аренды, за весь период от даты указанной в первоначальном договоре?

Григорьева Елена Рудольфовна · Accepted Answer

Здравствуйте Светлана!

Требования о взыскании убытков в размере уплаченной арендной платы Вы можете предъявить к первому застройщику, подтвердив это условиями договора и соответствующими документами о ваших затратах. Обратите внимание на то, есть ли в договоре срок передачи Вам объекта строительства, если этого нет, договор может быть признан судом незаключенным, тогда что-либо сверх уплаченной цены, которая будет являться неосновательным обогащением, взыскать с застройщика будет сложно. В соответствии со ст.6 ФЗ №214-ФЗ О долевом участии в строительстве Вы вправе взыскать с застройщика неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств от цены договора за каждый день просрочки. Узнайте, что с первым застройщиком, если он сейчас находится в банкротстве, - процедура взыскания убытков будет другой.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Перегудов Вадим Анатольевич · Answer

В итоге это доп.соглашение было Вами подписано и зарегистрировано? Если - да, то Вам остаётся только ждать очередного истечения сроков.

В июле 2010 года был составлен договор о передаче полномочий застройщика другому юридическому лицу.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Нарушение срока передачи квартиры по долевому участию - как поступить при предложении изменить договор строительства?

Нарушение срока передачи квартиры по долевому участию в строительстве

Заголовок - Застройщик прислал письмо о переносе сроков строительства до 2 квартала 2015 года

Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства

Компания застройщика предлагает изменить срок окончания строительства в договоре долевого участия в строительстве

Насколько вероятно разрешение спора в мою пользу при данных обстоятельствах?

Обязанность участника долевого строительства направить ответ на предложение об изменении срока - правомерный пункт договора?

Какие последствия повлечет отсутствие данного дополнительного соглашения при регистрации права собственности в органах УФРС МО?

Предложение компании о дополнительном соглашении к договору и оформлении документов на ввод в эксплуатацию

Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59