Б) Если тетя напишет на меня завещиние, сможет ли ее дочь претендовать на квартиру или я точно стану собственницей квартиры?

1. В случае смерти тети наследовать будут наследники первой очереди ( в число которых входит ее дочь). Если она не заявит о правах, то потом будут наследники второй очереди и т.д. Но она сможет в дальнейшем восстановить свое право при некоторых условиях. Свидетельство о праве на наследство будет признано недействительным и на нее выдадут новое свидетельство.

2. Если тетя напишет завещание только на Вас, то Вы станете единоличным собственником, если не появится кто-то из наследников имеющих обязательную долю в наследстве.(ч.3 ГК РФ).

Уважаемая Елена,

По поводу первой части вашего вопроса могу сообщить вам следующее: в соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Данное действие необходимо совершить как наследникам по закону, так и по завещанию. Возможен и альтернативный путь принятия наследства - если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вашей тете необходимо составить завещание в Вашу пользу, так как иначе вы в случае ее смерти не имеете права претендовать на собственность в отношении данной квартиры,но сохраняете право пользования, то есть проживания, а Ваша двоюродная сестра – наследница первой очереди – если подаст заявление о принятии наследства наследует квартиру, а если нет – квартира отойдет государству.

Что касается второй части вашего вопроса, то при составлении Вашей тетей завещания в Вашу пользу, Ваша двоюродная сестра может претендовать на квартиру только в том случае, если она является несовершеннолетней или нетрудоспособной, так как согласно ст. 1149, дети наследодателя, относящиеся к таким категориям граждан, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (в вашем случае – 1/2 квартиры). Однако ГК РФ содержит такое понятие как недостойные наследники, и в практике встречаются случаи признания таковыми наследников, как по закону, так и по завещанию, с вытекающим отсюда лишением их права на наследство.

Кирилл Юрьевич Пашков

Начальник юридического отдела Фонда социальной помощи