Легальность аренды земли без межевания и регистрации - вопросы и перспективы арбитражного разбирательства

Я являюсь ИП, занимаюсь сезонной торговлей на открытой площадке 20 кв.м. В этом районе, где я веду деятельность есть торговая площадка общей площадью 40 кв.м. , причём земля без регистрации и межевания, замер делали сами. Комитет по имуществу нашего города на этой торговой площадке составил договора аренды с пятью предпринимателями и у всех в договоре по 20 кв.м. Вообщем комитет создал между предпринимателями столкновения. Я сейчас запрашиваю у комитета различные документы и схемы, чтобы подать в арбитражный суд. Подскажите имел ли право комитет сдавать в аренду землю без межевания и регистрации, учитывая что договор они составляют всем до года, но при возникшей спорной ситуации? На что я могу рассчитывать в арбитраже, если я докажу, что 4 предпринимателя платят за один и тот же участок земли?