Переоформление доли в квартире в Москве в отдельную комнату - условия и порядок действий

Вопрос №13959564 из г. Москва
опубликован 07.03.2018, 08:50

Здравствуйте! Я владею 1/4 долей квартиры в Москве. Существуют ли условия переоформления этой доли в отдельную комнату? Какие требования должны быть соблюдены, и каков порядок действий? Спасибо заранее!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Добрый день!

1. Вы можете определить порядок пользования квартирой (по соглашению с сособственником или в судебном порядке). В этой ситуации Вы останетесь собственником 1/4 доли квартиры, но сможете пользоваться одной из комнат квартиры (с учетом площади и пропорциональной компенсации за пользование чужим имуществом, если 1/4 доля в метрах меньше метража занимаемой комнаты).

2. Вы можете продать долю и приобрести комнату в коммунальной квартире.

3. Реальный раздел квартиры невозможен, поэтому переоформить долю в комнату не удастся.

07.03.2018, 10:09

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ! А могли бы уточнить, какие документы понадобятся для подачи искового заявления в первом случае?

07.03.2018, 20:21

Спросить юриста

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

4.8 1153 отзывa

Порядок пользования жилым помещением Вы можете определить в случае, если в квартире имеется свободная изолированная комната. Для подачи иска необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей, выписку из ЕГРН на всю квартиру. Но если у Вас плохие отношения с собственником 3/4 доли, то последний может инициировать иск о признании Вашей доли незначительной с последующим прекращением права собственности и денежной компенсации.

07.03.2018, 21:03

Спросить юриста

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист из города Владимир

4.6 9156 отзывов

Здравствуйте Марина. В первом случае, для определения порядка пользования квартирой вам потребуются документы о собственности (выписка из ЕГРП), а так же справка из ЖЭУ о метражах комнат в квартире (либо если у вас есть техпаспорт, то его копия)

07.03.2018, 22:45

Спросить юриста