Ситуация с приобретением комнаты в коммунальной квартире - отказ соседа и возможные последствия
Вопрос №13959815
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 07.03.2018, 09:56
опубликован 07.03.2018, 09:56
Ситуация: Хочу приобрести комнату в коммунальной квартире. Но один из соседей не подписывает отказа. Его уведомили по почте, хотя он лично в квартире присутствует. Месяц прошел. Безопасно ли покупать такую комнату? Или не стоит? Может ли этот сосед впоследствии оспорить сделку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Продавец комнаты в коммунальной квартире обязан на основании ст. 250 ГК РФ лишь уведомить этого соседа о предстоящей сделке и существенных её условиях (цене). Это можно сделать двумя способами - заказным письмом с обратным уведомлением и описью вложения, либо через нотариуса, послав ему заявление, содержащее намерение продавца комнаты продать её по определенной цене. При неполучении ответа в течении месяца - вы можете оформлять сделку с продавцом по цене, не ниже указанной в уведомлении (заявлении) направленном этому соседу. При соблюдении данного порядка, в случае возникновения спора с соседом его иск не будет иметь судебной перспективы.
07.03.2018, 10:25
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за такой хороший ответ! Очень ценный совет! Благодарю!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 29 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 984
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить отказ соседям от покупки комнаты в коммунальной квартире и с помощью ипотеки купить новую квартиру
Возможна ли покупка комнаты в коммунальной квартире, если сосед-собственник умер?
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
Возможности продажи комнаты в коммунальной квартире - риск продажи через дарение или вариант с продажей доли соседу
Как приватизация комнаты в коммунальной квартире может повлиять на нашу сделку?
Покупатель выражает недовольство по продаже комнаты в общежитии - возможно ли оспорить сделку?
Продажа комнат в коммунальной квартире - возможен ли судебный спор с отказавшимися соседями?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - что делать, если сосед отказывается покупать и оформлять отказ в нотариусе?
Как получить нотариальный отказ от соседа, находящегося за границей, для покупки комнаты в коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут