Определение срока заключения основного договора влияет на действительность и заключенность предварительного договора о будущей аренде здания

Question

Сторона 1 и Сторона 2 заключили предварительный договор о заключении в будущем договора аренды здания. На момент заключения предварительного договора у будущего арендодателя (Стороны 1) не было зарегистрировано право собственности на это здание. Поэтому срок заключения основного договора был определен так: «Основной договор должен быть заключен в течение одного месяца с момента государственной регистрации права собственности на здание за Стороной 1». Как влияет такое определение срока заключения основного договора на действительность и заключенность предварительного договора?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Никак не влияет.

ГК РФ.

" 

Статья 157. Сделки, совершенные под условием
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим".

Определение срока заключения основного договора влияет на действительность и заключенность предварительного договора о будущей аренде здания

Похожие вопросы

Срок заключения основного договора определен конкретной датой.

Необоснованная отмена результатов аукциона на аренду нежилого здания

Анализ применимости нормы п.6 ст.429 ГК РФ в случае заключения соглашения о продлении срока на основной договор

Правильно ли заключен договор.

Считается ли сделка правомочной при следующем развитии событий:

Вопросы о заключении основного договора купли-продажи автомобиля в соответствии с предварительным договором

Дело о прекращении предварительного договора покупки недвижимости - какие стратегии можно применить для защиты интересов продавца?

Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59