Дело о прекращении предварительного договора покупки недвижимости - какие стратегии можно применить для защиты интересов продавца?
Вопрос №8592302
из г. Москва
опубликован 05.11.2015, 22:21
опубликован 05.11.2015, 22:21
Был заключен предварительный договор покупки недвижимости, срок основного указан 01.10. Были указаны два условия: 1. Продавец должен зарегистрировать право собственности 2. Покупатель должен был уплатить полную стоимость по договору до момента заключения основного договора, однако срок уплаты стоит 01.11. Таким образом 01.10. основной договор не подписан, так как в связи с тех ошибкой в кадастровом паспорте право собственности зарегистрировано позже, после регистрации права покупателю направляем основной договор с актом (почтой) - на что получает отказ и требование вернуть деньги, так как на основании п. 6 ст. 429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Итог - районный суд не учитывает отлагательные условия, видит цифру 01.10 и удовлетворяет иск в пользу покупателя!
Теперь Областной - у кого есть идеи, как вылезти из ж...сложившейся ситуации!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Нужно смотреть предварительный договор на риски
06.11.2015, 20:19
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 21 час
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 395
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 018
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 820
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.1
7 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 224
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 230
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 011
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8
7 881
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем
Правила заключения предварительного договора по ст. 429 ГК РФ и прекращение обязательств в случае несоблюдения сроков
Что делать, если покупатель отказывается от покупки квартиры, после несоблюдения срока заключения основного договора?
Вопрос о возможности принудительного приобретения квартиры покупателем в случае не заключения основного договора
Продавец не выполнил обязательства по заключению основного договора - какие права у покупателя?
Каким образом надо направлять предложение?
Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости
Невыполнение обязательств продавцом по предварительному договору
Анализ применимости нормы п.6 ст.429 ГК РФ в случае заключения соглашения о продлении срока на основной договор
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут