Необоснованная отмена результатов аукциона на аренду нежилого здания - иск в Арбитражный суд о признании незаконным и понуждении к заключению договора

Окажите, пожалуйста, консультацию.

Правительством Москвы был проведен открытый аукцион на право заключения договора аренды на нежилое здание. Особенность: право собственности на нежилое здание не было зарегистрировано, так как здание находилось в стадии завершения строительства. Данный факт был отражен в аукционной документации, которая предусматривала:

- заключение предварительного договора аренды с победителем аукциона после проведения аукциона;

- заключение основного договора аренды только после регистрации права собственности.

На следующий день после проведения аукциона право собственности было зарегистрировано. Следовательно, как мы полагаем, можно было заключать сразу основной договор аренды, минуя предварительный, так как необходимость в нем отпала. Тем не менее, Правительство Москвы:

1. Своим распоряжением отменяет результаты аукциона в связи с отсутствием регистрации права собственности на момент проведения аукциона.

2. Отказывает нам в заключении как предварительного, так и основного договоров аренды.

Нами написана жалоба в ФАС по Москве: ответа нет, сроки рассмотрения продлевают.

Принято решение обратиться в арбитражный суд с иском:

- о признании незаконным распоряжения об отмене результатов аукциона;

- о понуждении к заключению договора аренды.

Правильно ли сформулированы наши требования в суд и есть ли у нас реальные шансы на успех?