Хочу купить дачу на неприватизированной участке, чем это чревато и можно ли приватизировать после купли участок.

Вопрос №13963260 из г. Чита
опубликован 08.03.2018, 14:38

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лунёва Наталья Геннадьевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.5 729 отзывов

Купить не приватизированный участок вы не сможете, потому что купить можно то, что находится в собственности. Просто вы отдадите деньги в не куда. Пусть человек, который пользуется этим участок сначала его приватизирует, то есть оформит на себя право собственности, а потом вы его купите у него.

08.03.2018, 14:40

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Фролов Сергей Владимирович

Юрист из города Хабаровск

4.7 2592 отзывa

Уважаемая Нина! Согласно ч.3 ст.35 Земельного Кодекса РФ 3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Однако исходя из судебной практики Вам необходимо уточнить у продавца имеет ли он правоустанавливающие документы на строение и земельный участок. Без этих документов дачу могут признать самостроем, либо запросить эти сведения в МФЦ. Согласно ЗК РФ судьба земельного участка следует судьбе строения. Если дача в законной собственности, то и зем. участок тоже должен быть в собственности продавца.

08.03.2018, 15:00

Спросить юриста