Как оформить аренду земельного участка на Алтае для иностранного гражданина?

Question

Здравствуйте. Я гражданин Казахстана, хотел бы заняться сельским хозяйством на Алтае. Как я могу оформить зем. участок в аренду, если я не гражданин РФ? Какие есть способы?

Файзуллин Марат Рафикович · Accepted Answer

В первую очередь Вам необходимо зарегистрировать в налоговом органе по месту пребывания крестьянское (фермерское) хозяйство. Затем обратиться в администрацию района, в котором планируете осуществлять деятельность с заявлением о предоставлении земельного участка. 
 Глава 4. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
И ПРИОБРЕТАЕМЫЕ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ФЕРМЕРСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ
ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
 (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
 
КонсультантПлюс: примечание.
Не требуется переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, полученные до 01.01.2014, в которых указаны наименования видов разрешенного использования, отличающиеся от наименования, устанавливаемого в соответствии с данным ФЗ (в ред. от 28.12.2013 N 446-ФЗ).
Статья 11. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности
 (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
 
1. Для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
 (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.
 (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
3. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
 (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
 
Статья 12. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления фермерским хозяйством его деятельности
 (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
 
1. Порядок предоставления земельных участков для осуществления фермерским хозяйством его деятельности устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации.
 (п. 1 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2 - 5. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
6. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об отказе в предоставлении земельного участка для осуществления фермерским хозяйством его деятельности может быть оспорено в судебном порядке.
 (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
6.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
 (п. 6.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
7. Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации.
 (в ред. Федерального закона от 28.12.2010 N 420-ФЗ)
8. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
 
Статья 13. Выдел земельного участка в счет земельной доли, возникшей в результате приватизации сельскохозяйственных угодий
 
1. Гражданин, являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет право требовать выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности.
 (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ)
2. Условия и порядок выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, для целей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, определяются в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Удачи!

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Согласно статье 5 Земельного кодекса РФ
Статья 5. Участники земельных отношений

1. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

2. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

3. Для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения:
Т.е. Вы можете арендовать участок. Для этого заключите соответствующий договор с собственником земельного участка.

Ившин Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. Можно брать в аренду на общих основаниях, согласно ст.5 ЗКодекса РФ, а если захотите в собственность, тогда В российском законодательстве есть некоторые ограничения прав иностранных граждан на землю. Так, согласно ст.3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Но Вас это ограничение не касается, Вы приобретаете участок для других целей. Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Таким образом, если Ваш земельный участок не находится на приграничной территории (можно ознакомиться с перечнем таких территорий), то Вы вправе приобрести в собственность за плату такой земельный участок.
При подаче документов на гос. регистрацию права собственности в Росреестре документом, удостоверяющим Вашу личность на территории РФ является паспорт гражданина Казахстана. Но режим пребывания на территории РФ иностранного гражданина необходимо соблюдать. Ссылка https://pravoved.ru/question/970857/ Желаю удачи. В.

Тома Анна Вячеславовна · Answer

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Вы можете обратиться в администрацию населенного пункта, перечень документов определяется зависимости от региона, от целевого значения территории, а также от того, кто подает заявление (физическое лицо или юридическое).
 Единственное исключение, предусмотренное в ЗК РФ в отношении иностранных граждан, юридических лиц и лиц без гражданства в отношении их прав на землю, - они не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях (перечень которых устанавливается Президентом РФ)

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
""Статья 22. Аренда земельных участков
Позиции высших судов по ст. 22 ЗК РФ ">>>"
 
1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. В соответствии с ч. 3 ст. 62 Конституции РФ, а также с положениями ФЗ «О правовом положении иностранных граждан», нерезиденты на российской территории имеют такие же права и обязанности, как и граждане РФ. Те иностранные граждане могут приобретать в собственность земельные участки на территории РФ.
Но Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017), устанавливает, что иностранные граждане могут иметь указанные вами участки, только на праве аренды. 
Т.е никаких проблем у вас возникнуть не должно. Единственное ваши документы должны быть на русском языке.

Нариман · Answer

А есть иные пути? Я бы хотел постоянно жить на арендуемой земле, построить дом, и т.п. Есть какие-то пути взять участок у государства? Не хотелось бы зависеть от настроения частного собственника. Может быть через регистрацию крестьянского хозяйства можно?

Как оформить аренду земельного участка на Алтае для иностранного гражданина?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Алматы

Похожие вопросы

Поиск пустующего дома на Алтае для занятия сельским хозяйством - как справиться, не продавая дом в Донецке?

Юридическое оформление занятий сельским хозяйством (коровами) - регистрация, налоги и процесс ведения

Возможно ли переоформить земельный участок отца, гражданина Казахстана, на меня, гражданина России

Отказ в переводе земельного участка из аренды в собственность из-за маленькой площади дома - причины и решения

Оформление недвижимости в Казахстане при приобретении гражданства России

Государственная регистрация и льготы при выращивании и продаже грибов

Как оформить продажу гаража в Казахстане, если земля под ним не была оформлена на меня как гражданина РФ?

Думаю заняться сельским хозяйством, какое максимальное количество быков и коров я смогу держать по закону!?

Как узаконить и арендовать земельный участок, принадлежащий нашим родителям уже 53 года?

Как осуществить покупку автомобиля в России, будучи гражданином Казахстана и не покидая страну?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59