Переоформление 1.5 гектар сельхоз земель в ИЖС + КФХ - правила и возможные проблемы во Владимирской области

Вопрос №13966026 из г. Судогда
опубликован 09.03.2018, 18:19

Question

Переоформление сельхоз земель в ИЖС плюс КФХ?
Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.
Есть 1.5 гектар сельхоз земель, 50 км от Владимира. Зарегистрировал КФХ, пчеловодство и прочее. На земле есть пасека в 150 ульев и посадка медоносов на семена, сад, огород. То есть земля обрабатывается пасека работает налоги платятся. 
Пчёлы требуют постоянного присутствия в течении апреля-августа.
Планирую переоформить 20 соток под ИЖС и 130 соток оставить как сельхоз пчеловодство. 

Какие-то отказы в данном случае возможны? Каким правилам следовать для оформления? В случае закрытия КФХ, что происходит с 130 сотками?

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Возможны и отказы, загадывать сложно. Оформляйте, если будут неправомерные отказы - в суд обращаться, ст.218, 219 КАС РФ.

Если прекращаете КФХ, то можете оставаться ЛПХ и заниматься пчеловодством дальше. Прекращение КФХ не влечет аавтоматическое изъетие у Вас земли, но нужно будет переделать документы.

Главное - не допускат ь фактов неиспользования или использования земель не по целевому назначению.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения.

Тома Анна Вячеславовна · Answer

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Чтобы оформить перевод из одной категории в другую, нужно подготовить следующие документы: 
1. заявление
2. паспорт кадастровый;
3. копия удостоверения личности; 
4. в случае необходимости – заключение экологической экспертизы;

Ваш вопрос регулирует Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории 
 Также земли под индивидуальное жилищное строительство должны располагаться на территории поселков, городов и иметь статус земель населенных пунктов.
Отказы в данном случае возможны на основании ст 4 ФЗ 172-ФЗ
Правила оформления предусмотрены в ст 2 ФЗ-172-ФЗ
 В случае закрытия КФХ, если земельный участок в собственности, то он остается у собственника

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

---Здравствуйте уважаемый посетитель, вам откажут в переоформлении участка под ИЖС, так он не предназначен под строительство, а только под выращивание сельхозпродукции. См. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Переоформление 1.5 гектар сельхоз земель в ИЖС + КФХ - правила и возможные проблемы во Владимирской области

Похожие вопросы

Как переоформить землю из сельхоз в ИЖС в Владимирской области и какие последствия могут быть?

Владимирская область рассматривает возможность переоформления сельхоз земель на ИЖС - проблемы и перспективы

Присоединение сельхоз земель к населенному пункту - Возможности и риски владельцев частных участков в Владимирской области

Пчеловод из Владимирской области начинает создание медового конвейера - как ограничить конкуренцию соседних пчеловодов?

Влияет ли отсутствие ограждения на переоформление земли под строительство и какие документы требуются?

Как получить сельхоз землю в собственность или в аренду - опыт владельца ИП в Владимирской области

Как обойти запрет на строительство на земле сельхозназначения - возможности и ограничения

Пути решения двух вопросов - восстановление документов и оформление земли на нового владельца

Как взять сельхоз землю в аренду для КФХ, она есть, но вся зарастает лесом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59