Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Североморск, 11.03.2018, 16:42

Особенности продажи квартиры после обмена по договору мены - налоговые вопросы и выбор способа продажи

Вопрос №13971350 из г. Североморск
опубликован 11.03.2018, 16:42

Здрасьте! Получил квартиру от близкого родственника по договору мены, т.е. обменялись. Все оформил на себя, получил документы, но не регистрировался в этой квартире. Прошло несколько месяцев. Обстоятельства изменились. Выставил на продажу. 1. Квартира стоит чуть меньше 2 млн руб. Я так же после мены от родственника буду платить налог от 1 млн руб при продаже в виде 13%? Или после мены не распространяется налог (в собственности неск месяцев)? 2. Этот налог он вернется обратно? Или вернется налог при покупке нового жилья? Вот это не совсем понял. Я налоговым вычетом не пользовался еще и покупкой и продажей впервые занимаюсь. 3. Как подскажите лучше продать квартиру покупателю через куплю-продажу? - наличными - через ипотеку через банк - и вообще оформление сделки доверить лучше нотариусу или риэлтору? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39429 отзывов

Добрый день! Продать естественно можно только через договор купли продажи. Налог составит 13 % с суммы свыше 1 000 000 рублей. При покупке квартиры сможете воспользоваться налоговым вычетом. Для оформления сделки доверить лучше адвокату.. Адвокат составит договор и зарегистрирует в Росреестре. Нотариус Вам не нужен. Среди риэлторов, можно на " черного" попасть. Адвокат - безопаснее.

11.03.2018, 17:07

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

удалён

На 1-2 уточните, пожалуйста.

11.03.2018, 17:11

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39429 отзывов

1. Я уже написала Вам, что Вы так же при продаже будете платить налог 13 %.. мена тут не при чем.. Не важно, какие основания приобретения квартиры. Налог платится при ПРОДАЖЕ.

2. Обратно налог никак не вернется... Если купите квартиру, у вас будет право на налоговый вычет. На приобретение недвижимости или земельного участка под жильем либо предназначенного для его строительства: вычет в размере фактически произведенных расходов (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс. руб.;

но вычет положен только тем, кто имеет официальный заработок и уплачивает налоги.

11.03.2018, 17:18

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Особенности продажи квартиры после обмена по договору мены - налоговые вопросы и выбор способа продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы