Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Североморск, 11.03.2018, 16:42

Особенности продажи квартиры после обмена по договору мены - налоговые вопросы и выбор способа продажи

Вопрос №13971350 из г. Североморск
опубликован 11.03.2018, 16:42
Здрасьте! Получил квартиру от близкого родственника по договору мены, т.е. обменялись. Все оформил на себя, получил документы, но не регистрировался в этой квартире. Прошло несколько месяцев. Обстоятельства изменились. Выставил на продажу. 1. Квартира стоит чуть меньше 2 млн руб. Я так же после мены от родственника буду платить налог от 1 млн руб при продаже в виде 13%? Или после мены не распространяется налог (в собственности неск месяцев)? 2. Этот налог он вернется обратно? Или вернется налог при покупке нового жилья? Вот это не совсем понял. Я налоговым вычетом не пользовался еще и покупкой и продажей впервые занимаюсь. 3. Как подскажите лучше продать квартиру покупателю через куплю-продажу? - наличными - через ипотеку через банк - и вообще оформление сделки доверить лучше нотариусу или риэлтору? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день! Продать естественно можно только через договор купли продажи. Налог составит 13 % с суммы свыше 1 000 000 рублей. При покупке квартиры сможете воспользоваться налоговым вычетом. Для оформления сделки доверить лучше адвокату.. Адвокат составит договор и зарегистрирует в Росреестре. Нотариус Вам не нужен. Среди риэлторов, можно на " черного" попасть. Адвокат - безопаснее.

11.03.2018, 17:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

На 1-2 уточните, пожалуйста.

11.03.2018, 17:11
Спросить юриста

1. Я уже написала Вам, что Вы так же при продаже будете платить налог 13 %.. мена тут не при чем.. Не важно, какие основания приобретения квартиры. Налог платится при ПРОДАЖЕ.

2. Обратно налог никак не вернется... Если купите квартиру, у вас будет право на налоговый вычет. На приобретение недвижимости или земельного участка под жильем либо предназначенного для его строительства: вычет в размере фактически произведенных расходов (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, покупатель квартиры может вернуть по этому основанию не более 260 тыс. руб.;

но вычет положен только тем, кто имеет официальный заработок и уплачивает налоги.

11.03.2018, 17:18
Спросить юриста
Похожие темы:
Продажа квартиры
Как лучше продать квартиру
Покупка нового жилья
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 452 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 252 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 684 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 002 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 128 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 175 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 125 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских