Как заключить договор с покупателем, чтобы избежать потери квартиры в ипотеке?
Вопрос №13972045
из г. Краснодар
опубликован 11.03.2018, 20:21
опубликован 11.03.2018, 20:21
Может кто-то сталкивался с таким случаем. У меня квартира в ипотеке, нужно продать. Продаем долго. Ипотеку платить пока не можем, банк уже через суд требует долг, или квартиру заберет. Дело в том, что мы вложили в нее еще 600 000 руб своих денег. Есть покупатель, у которого не хватает денег, и ипотеку ему не дают. Может можно заключить какой-то договор с покупателем. Он отдает нам наличными 600 000 руб., а на остальные дает расписку, что будет исправно платить нашу ипотеку (Сбербанк согласен заключить с нами мировое соглашение) . А право собственности к нему перейдет только по окончании выплат по ипотеке. Надеюсь, я понятно изложила свою мысль))
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброе утро!
Вы понятно изложили свою мысль.
Только без согласия банка выйти из этой ситуации не сможете.
В данном случае возможен только перевод долга, то есть - замена должника в ипотечном кредите.
Это возможно исключительно с согласия банка.
Как вариант: попробуйте заключить с покупателем предварительный договор, условия которого следует тщательно продумать..
Понадобится помощь - можете обращаться.
12.03.2018, 09:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 721
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки
Оформление отказа от доли в квартире до окончания выплаты ипотеки - возможные варианты и проблемы
Как переписать ипотечную квартиру на бывшего мужа
Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка
Покупка квартиры в ипотеку - как обезопасить свои права и избежать проблем с собственностью
Продаем дом - как решить проблему с покупателем, не имеющим достаточно денег?
Попросить ли от покупателя встречную расписку, например долговую, которую можно привязать к нашей квартире?
Продаем квартиру в ипотеке, имеющую задолженность перед судебным приставом - возможные последствия и риски для покупателей
Как расторгнуть агентский договор без выплаты неустойки при наличии несовершеннолетнего собственника квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут