Что делать, если у отца старческая деменция, а я сомневаюсь в легитимности завещания и дарственной на квартиру?

Вопрос №1397511 из г. Калининград
опубликован 15.09.2011, 15:33

Мой отец страдает старческой деменцией (слабоумие), на протяжении многих лет рядом с ним была женщина, которая якобы помогала ему. Завещание на квартиру было составлено на моего сына, но это было 12 лет назад. Сейчас с ним рядом нахожусь я и забочусь о нам я.В силу того, что я вижу как он подписывает документы, не вникая в проблему (отцу 90 лет), не помнит что он делал 5 минут назад и т.д.У меня появились сомнения в том, что женщина находящаяся рядом с ним эти годы не оформила дарственную на квартиру. На эти мысли наводит ее агрессия в связи с моим появлением. Так как узнать у натариуса не возможно (это тайна), хочу спросить: если сейчас отец сделает дарственную на меня, будет ли ранее составленный договор дарения или завещание, не действительны?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Татьяна, добрый день!

В Ваших рассуждениях имеется одно очень серьезное заблуждение.

Дарственная (Договор дарения) и Завещания - совершенно различные документы, с разными правовыми последствиями, различные по порядку заключения и исполнения.

Если речь идет о завещании, то Ваше понимание ситуации верное. С одной стороны, узнать Вы не сможете, делал ли новое завещание Ваш отец. С другой, Вы правильно понимаете, что новое завещание отменяет все предыдущие.

Далее, что касается Договора дарения.

Информацию о том, совершалась такая сделка или нет, Вы можете получить, запросив Выписку из единого государственного реестра прав в отношении объекта - квартиры отца.

Исходя из полученной информации Вам будет легче принять решение как быть дальше.

Всего доброго,

С уважением,

15.09.2011, 15:43

Огромнейшее спасибо Ирина.Теперь я знаю что делать.Спасибо Вам.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 минут

8 800 505-91-11

Уважаемая Татьяна, если ваш отец подарил квартиру кому-либо, то это можно узнать в УФРС на ул.Генерала Соммера, назвав адрес квартиры и заплатив госпошлину. Через три дня вам выдадут документ о наличии зарегистрированных прав на квартиру (если запись о регистрации есть в УФРС). Такой записи может не быть, так как УФРС образована в 1999 году, а сделка могла быть совершена до 1999 года. В этом случае эти сведения могут быть в ЖЭУ, в Бюро приватизации.

Если он составил завещание, то узнать об этом сейчас не возможно - только после его смерти.

Договор дарения (дарственная) подлежит обязательной государственной регистрации. Поэтому полагаю целесообразными следующие действия: узнать, кому принадлежит квартира. Если отцу, то немедленно составлять и регистрировать договор дарения на вашего сына.

Если квартира уже не принадлежит вашему отцу (подарил, продал, или по договору пожизненного содержания с иждивением), то в зависимости от обстоятельств, основание перехода права собственности к другому лицу можно оспорить.

19.09.2011, 17:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста