Вопрос о продаже квартиры в браке - возможное уголовное наказание и доля бывшего мужа

Question

В браке была куплена квартира в новосторойке. Пока она строилась мы развелись. Документы на квартиру оформлены на меня (жена), собственность получала тоже я одна. Бывший муж отказывается делить квартиру, ссылаясь на то что деньги нам давал на покупку квартиры его отец. В браке есть сын (5 лет). Вопрос: Если я сейчас продам ее без его согласия, (а такое практикуют), будет ли это уголовно наказуемо? 1/2 от суммы с продажи, кладу на счет. И когда он появится, отдаю ему. Спасибо.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Никакой уголовной ответственности в данной ситуации быть не может. Вам делить квартиру нет смысла. Бывший муж может и срок исковой давности пропустить...
Если собственник квартиры Вы, брак расторгнут, то можете продать квартиру, но бывший муж вправе будет обратиться в суд с иском о взыскании с Вас половины рыночной стоимости квартиры. Признать сделку недействительной при наличии добросовестного приобретателя очень сложно. 
То, что деньги на покупку квартиры для семьи давал отец бывшего мужа в данной ситуации значения не имеет, т.к. квартира оформлена на Вас. Переданные Вашей семье деньги для приобретения квартиры (без каких - либо договоров) считаются совместным имуществом супругов.

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Это не будет уголовно наказуемо, просто бывший муж легко признает данную сделку недействительной и (скорее всего) потребует в суде признания за ним права собственности на данную квартиру (судя по Вашему вопросу). Либо раздела квартиры в установленном порядке с признанием за ним и Вами по 1/2 права собственности. То, что Вы положите 1/2 от вырученной суммы денег на его счет, не сыграет никакой роли - истец и суд будет вправе считать цену продажи заниженной, соответственно, права истца - нарушенными. Лучше подавайте сами иск о разделе данной квартиры. Он будет вправе предъявить иск о признании данной квартиры его единоличной собственностью. Доказательства сторон будет оценивать суд, на их основе и будет вынесено решение. Такие дела.

Вопрос о продаже квартиры в браке - возможное уголовное наказание и доля бывшего мужа

Похожие вопросы

Продажа квартиры - какие права имеет жена при разводе и прописке сына

Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?

Права супругов на подарок квартиры в браке - что говорит закон?

Как оформить квартиру после смерти жены, которая была куплена в браке, оформлена на нее, а прописан только муж?

Такую же часть денег 1/10 на покупку квартиры давали и мои родители но в момент покупки в 1996 году.

Какие права имеет бывший муж на долю в квартире, купленной за счет денег от приватизации?

Также есть земельный участок, тоже был приобретен во время брака, он на муже зарегистрирован.

Как обстоит вопрос с уплатой налога при продаже квартиры, находившейся в собственности умершей жены?

«Как продать квартиру, если бывший супруг инвалид и не в состоянии дать согласие - роль сына и генеральной доверенности»

Возможность продажи квартиры без согласия бывшего мужа и проблема с выпиской

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59