А чем это все может закончиться?

Вопрос №1397552 из г. Краснодар
опубликован 15.09.2011, 16:08

Продаю квартиру за 800 000 руб, покупатели просят заключить договор купли-прдажи на сумму 1200000, так как собираюься брать ссуду в банке, оставшиеся деньги потратить на ремонт в новой квартире! А чем это все может закончиться? Чем я рискую?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юшкевич Павел Петрович

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.8 1186 отзывов

Ольга, вопрос в том, сколько по времени эта квартира находится у вас в собственности.

Если больше трех лет - проблем не вижу. Вопрос, как будут покупатели погашать кредит, к вам не относится. Им же надо подтвердить банку запрашиваемую сумму.

Но вот если меньше, то вы обязаны будете заплатить подоходный налог (13 %) со всех 1 200 000 рублей, что составит 156 000 рублей против 104 000 рублей, если вы продадите квартиру за 800 000 рублей. Плюс все расходы, связанные с переоформлением квартиры, за счет покупателя (посмотрите, как это прописано у вас в договоре купли-продажи).

15.09.2011, 18:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Вышинский Сергей Николаевич

Юрист из города Саратов

5.0 12 отзывов

Для начала необходимо выяснить, для чего покупателям это в действительности нужно. Если у них такая платежеспособность по кредиту, то с их стороны было бы разумнее платить за кредит меньшей суммы, а на оставшиеся от совместного дохода деньги делать ремонт.

При заключении договора купли-продажи, Вы перестаете быть собственником квартиры.

15.09.2011, 16:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

А чем это все может закончиться?

Похожие вопросы