Как переоформить квартиру на родственников с их долгами по ЖКХ?

Вопрос №13975785 из г. Киров
опубликован 12.03.2018, 18:12

На меня оформлена квартира, но фактически ею владеют родственники, которые на момент покупки не имели гражданства РФ но имели деньги на покупку, в данное время гражданство они получили, но накопились долги по ЖКХ, и их естественно через судебных приставов взыскивают с меня. Могу ли я переоформить на них или подарить им квартиру с их долгами. Хочу отметить, что это близкие и дорогие мне люди, и варианты с выбиванием долгов ч\з суд и продажей квартиры и т.п мне не подходят.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Санкт-Петербург

4.8 3989 отзывов

Совершить сделку в отношении имущества Вы можете.

Согласно ст. 209 ГК РФ

собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В данной ситуации только необходимо уточнить имеются ли ограничения на совершение сделки, например, в виде запрета на совершение регистрационных действий, наложенных судом или в рамках исполнительного производства.

При этом обращаю Ваше внимание, что при переходе права собственности Ваша задолженность на нового собственника автоматически НЕ перейдет, поскольку в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ

обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

12.03.2018, 22:37

Благодарю за дельный и понятный ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 4 часа