Если можно, дайте ссылки на нормативные документы, регулирующие данный вопрос.

Вопрос №139769 из г. Москва
опубликован 06.02.2004, 13:55

Разъясните мне, пожалуйста. Мне 80 лет, я участник ВОВ, инвалид, страдаю ишемической болезнью сердца, по состоянию здоровья имею право на дополнительную жилую площадь 18 кв. м. (в связи с постановлением НКВД от 1928 года). Я прописан вместе со своим внуком в муниципальной 3-х комнатной квартире. По многим обстоятельствам считаю совместное проживание со своим внуком невозможным и хочу разделить лицевой счёт. Жилая площадь - 41 метра, при этом в квартире есть только одна изолированная комната площадью 10 кв.м. Две другие являются смежными 19 + 12 кв.м. Скажите, могу ли я, имея право на дополнительные 18 кв.м. жилой площади, получить по суду эти две смежные комнаты, а внука переселить в 10-метровую комнату (сейчас он живёт в запроходной 12-ти метровой комнате)? Если можно, дайте ссылки на нормативные документы, регулирующие данный вопрос. Большое спасибо. Сергей Петрович.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Суд не разделит ваши комнаты так, как предлагает вы, то есть вам - две комнаты 18+12 кв.м., а внуку - 10кв.м., поскольку фактически в квартире сложился иной порядок проживания и пользования квартирой. Поэтому не соблюдено одно из основных условий для размена квартиры, установленных ст.86 Жилищного кодекса РСФСР. С уважением,

07.02.2004, 16:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Косов Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2310 отзывов

Уважаемый Сергей Петрович.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР: «Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения».

Поскольку, судя по Вашим словам, не все комнаты в квартире являются изолированными, разделить финансово-лицевой счет в квартире, а также потребовать заключения отдельного договора найма в порядке ст. 86 ЖК РСФСР, невозможно.

В Вашем случае в судебном порядке может быть решён лишь вопрос, касающийся изменения порядка пользования жилым помещением, с учётом имеющегося у Вас права пользования дополнительной жилой площадью.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

06.02.2004, 15:25

Спросить юриста