Приватизация земли под частью жилого дома.

Здравствуйте! Прошу оказать помощь в приватизации земельного участка, распложенного под частью жилого дома, в котором проживают родители. Два многоквартирных жилых дома (восьмиквартирный и двухквартирный) располагаются на одном земельном участке Квартиры приватизированы. По решению суда двухквартирный жилой дом разделен и за каждым собственником признано право собственности на часть жилого дома. Земельный участок выделялся государственному предприятию для ИЖС в 1959 году. В 2006 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В 2011 г. земельный участок был аннулирован. Собственники домов не были поставлены в известность. На запрос в Росреестр получен ответ: "Земельный участок, не закрепленный за конкретными лицами подлежат ликвидации с правом сведений в статусе "Аннулированные". Как восстановить справедливость и оформить землю под частью жилого дома? Схема расположения земельного участка подготовлена кадастровым инженером, но муниципалитет отказывается ее согласовывать с мотивировкой: отсутствуют основания в предоставлении земли, земельный участок располагается в санзоне ЖД. Вопрос: Правомочность аннулирования земельного участка под МКД? Возможна ли в сложившейся ситуации приватизация земли под частью жилого дома? Земля используется собственниками с 1959 года? Какие действия следует предпринять для получения земли в собственность? С уважением, Л.