Что принадлежало наследодателю по договору купли-продажи - только дом или и земля?

Вопрос №13980328 из г. Краснодар
опубликован 13.03.2018, 17:42

Как Вы думаете, на каком праве собственности принадлежал земельный участок наследодателю, если в Свидетельстве о праве на наследство по закону, есть такая фраза: "Наследственное имущество состоит из 1/2 доли дома, находящегося по адресу..., расположенного на приусадебном земельном участке приусадебных земель прицефабрики..., что принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного исполкомом... сельского совета... области 07.08.63 года... зарегистрированного в БТИ... Каких либо данных по запросам в БТИ и в сельсовет добиться невозможно, одни отписки, что никакого договора не значится. Наследодатель купил только дом или землю тоже?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Звездин Александр Борисович

Юрист Краснодар, стаж 21 год

4.4 3215 отзывов

Очень часто встречаются случаи, когда при регистрации еще в 90-е в БТИ права на домовладения, включающие землю, по банальному ротозейству чиновников трансформировались в права только на дома, а земля оставалась в собственности прежних хозяев, и наследники только спустя десятилетия об этом узнают. Но это в 90-е, когда появилась частная собственность на землю. В Вашем случае речь о сделке '63 года. Если земля под дом впоследствии не приватизировалась, то и по наследству она перейти не может. Вам скорее всего следует оформлять ее в аренду - пожизненного бессрочного пользования ею, как в советские времена, давно уже нет. Закажите выписку о зарегистрированных правах по участку и историческую справку БТИ на домовладение, станет понятнее. Можете потом со мной связаться, если останутся вопросы.

14.03.2018, 10:39

Благодарю, очень полно объяснили, теперь я знаю в каком направлении двигаться. Удачи Вам!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 16 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация