Раздел имущества и финансов в гражданском браке - как решить спор между сыном и мужем?

Здравствуйте, хотела спросить совета. Я жила 13 лет в гражданском браке, за это время по договору дарения мой несовершеннолетний сын получил квартиру в дар, поднакопив средства и продав эту квартиру я купила дом и оформила его на несовершеннолетнего сына и на себя. Сейчас я официально оформила свой брак. В браке мой муж на моей земле построил баню, которая ему обошлась в 400.00 рублей. Сейчас моему сыну 16 лет и он требует свою долю, чтобы я ему купила квартиру, муж тоже требует, чтобы отдала деньги за баню, так как мы с ним скандалим. Хотела спросить как мне решить данную ситуацию. Выходит деньги в дом вкладывала я, делала там ремонт, ничего там не было, а они сейчас требуют с меня деньги.