Как подать заявление в суд для продажи половины частного деревянного дома, владельцам которого соседи препятствуют?

Question

Здравствуйте. Хочу продать 1/2 часть частного деревянного дома. Имеются два отдельных входа. Соседи препятствуют продаже. Какое заявление подать в суд, чтобы продать свою долю?

Дементьева Марина Викторовна · Accepted Answer

Вам не следует обращаться в суд. В этом нет никакой нужды. Вы как собственник имеете право распоряжаться своим имуществом. Если собственность у Вас общедолевая, то просто следует соблюсти порядок продажи и сначало предложить выкупить долю соседям (другому собственнику) и если они откажутся у Вас приобретать, то вполне можете продать долю третьим лицам, но за сумму, которая не будет меньше той, за которую Вы предлагали купить сособственнику.

Корсун Ирина Дмитриевна · Answer

Здравствуйте, Аслан Баудиевич! Вы, как собственник доли имеете право продать принадлежащую Вам долю, но сначала Вы должны предложить ее другому (им) совладельцу (ам) долей в доме, а если он (и) в течение 30 дней не даст (дадут) согласие на покупку его доли, то Вы имеете право продать ее любым третьим лицам.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

Черник Илья Анатольевич · Answer

Здравствуйте!
А для чего Вам подавать в суд? Ведь Ваши права и законные интересы еще никто не нарушил. Чтоб продать 1/2 доли, Вам нужно соблюсти правила приоритетной покупки Вашей доли другими сособственниками. О чем уже было сказано коллегой, Ириной Дмитриевной. Если другие сособственники заранее уверенны, что покупать они Вашу долю не будут, то можно взять от них письменное заявление, о том, что Вы уведомили их о своем намерении продать свою долю, об условиях продажи, но они отказываются ее покупать. Тогда процедура будет соблюдена и не надо ждать 30 дней.

Аслан Хадисов · Answer

Я поспешил с выводами. Оказывается проблема в том, что мой жилой дом был изменил статус на многоквартирный дом, и теперь я не могу оформить в собственность свою половину дома и земельный участок, которые хочу продать. 
Дом и участок достались дарением. Все соответствующие документы есть.

Как подать заявление в суд для продажи половины частного деревянного дома, владельцам которого соседи препятствуют?

Похожие вопросы

Можно ли отдельно закрыть комнату в квартире, находящейся в общей долевой собственности с тетей?

Право соседей продавать доли в частном доме без согласия другого собственника и сроки выкупа доли по закону - подробности

Можно ли продать свою долю в частном доме с общим участком и какие требуются действия для разделения собственности?

Как продать свою долю в частном доме, если сосед уже перевел свою в квартиру?

Необходимость разрешения хозяина первой части дома при покупке второй части - требуется ли согласие?

Как открыть продуктовый магазин в половине частного дома - необходимые документы и первые шаги

Как перевести долю в часть дома для продажи - процесс, службы и стоимость.

Можно ли продать частный дом без отдельного входа и общими коммуникациями?

Наследство - возможность получить две отдельные двухкомнатные квартиры при сносе дома в Москве

Возможность разделения частного дома на две части для продажи половины и приобретения жилья для дочери

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59