Право соседей продавать доли в частном доме без согласия другого собственника и сроки выкупа доли по закону - подробности

Вопрос №4878723 из г. Самара
опубликован 16.09.2014, 09:34

Я живу в частном доме на троих. У каждого из собственников часть дома и земля приватизированы. Имеется свой вход. Два соседа продают свои доли. Имеют ли они право продать без моего согласия? И через какое время они могут продать свою долю, если я хочу выкупить, но на данный момент не обладаю суммой и выставила на продажу дачу для покупки доли? Подскажите закон. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Наталья Викторовна! В данном случае всё зависит от того, что именно находится у Вас в собственности - доля в праве собственности или же часть дома. Если доля в праве собственности, то у Вас есть преимущественное право покупки доли в том случае, если остальные собственники решат свои доли продать, и Вы можете воспользоваться этим правом в течение месяца с момента получения Вами уведомления о продаже. Вы можете, получив данное уведомление, договориться с остальными сособственниками о конкретных условиях продажи (в частности, о сроках оплаты). Не исключено, что они пойдут в этом вопросе Вам навстречу.

Если же у Вас в собственности согласно свидетельству часть дома, то это значит, что право общей собственности на дом было прекращено в результате раздела его в натуре, а значит, права преимущественной покупки доли в этом случае у Вас нет.

С уважением, А.Д.Руслин.

16.09.2014, 09:51

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Имеют, но должны вначале предложить купить Вам (ст. 250 ГК РФ)

16.09.2014, 09:39

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Валеева Елена Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

5.0 274 отзывa

У вас есть ровно месяц со дня получения вами предложения (в письменном виде). Если вы не выразите согласия и не внесёте аванс - то соседи продадут свои доли кому угодно.

Поэтому я настоятельно рекомендую немедленно обратиться в банк по поводу получения ипотечного кредита, взять его на максимальный срок, но погасить сразу после продажи дачи.

Дачи продаются очень, очень долго, особенно осенью!

Желаю удачи!

16.09.2014, 09:50

Спасибо за ответ!

Спросить юриста