Как сохранить не приватизированную квартиру при неправомерном проживании родственников и отсутствии оплаты коммунальных платежей?

Question

В не приватизированной квартире прописаны: я с 12-ти летним сыном, мама, брат. Проживают в ней мама, брат с женой и двумя детьми. Никто не платит за коммунальные платежи, у мамы нет возможности, брат выпивает, не работает и платить не собирается. Я живу в другом городе с сыном. Что можно предпринять, чтобы не потерять квартиру?

Цацуа Мевлуд Арчилович · Accepted Answer

Согласно ст90 ЖК РФ Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги,они могут быть выселенны в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.размер которого соответствует размеру жилого помещения,установленному для вселения граждан в общежитие.Исходя из этого чтобы не потерять квартиру надо заплатить долги за квартплату.

Ромашкова Ирина Ивановна · Answer

неуплата за жилье и коммунальные платежи для анимателя по договору соц. найма грозит расторжением д-ра и выселением в другое жилое помещение. В соответствии со ст. 90. ЖК РФ 
" Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие." Норма общежития - 6 кв.м. жилой площади на члена семьи.
Обязанность оплачивать коммунальные платежи лежит в том числе и на Вас, т.к. Вы зарегистрированы в квартире. 
Если я поняла правильно, брат в квартире зарегистрирован, а вот его жена и дети нет, т.е. на них платежи не начисляются.

Курбанов Кутмутдин Алилович · Answer

Оксана их могут через суд обязать оплатить коммунальные услуги. если они не оплатят то у них конфискуют имущество, на сумму долга.
что может быть самое плохое их переселить в общежитие и квартиру передадут другим.
по мере возможности постарайтесь оплатить коммунальные услуги и приватизируйте квартиру.

Как сохранить не приватизированную квартиру при неправомерном проживании родственников и отсутствии оплаты коммунальных платежей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?

Возможна ли приватизация части 4-комнатной квартиры, если мама является ответственным квартиросъемщиком, а сестра против

Как рассчитать платежи за приватизированную квартиру, если я не проживаю и не пользуюсь ею?

Как оплатить коммунальные платежи, если не живешь в квартире с детьми и мамой?

Можно ли выписать ребенка брата к его бывшей жене без ее согласия?

Можно ли выписать ребенка и брата из квартиры?

Мои обязанности в платеже за квартиру, в которой не проживаю - я прописана у мамы, но живу в другом городе.

Наследование приватизированной квартиры без завещания в случае смерти мамы

Проблемы с разводом - бывший муж не платит коммунальные и проживает в совместной квартире

Как решить проблему с неплатежами за коммунальные услуги и проживанием не прописанной семьи в неприватизированной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59