Как избежать платы за торговый сбор - история проверки торгующей компании в офисном центре Москвы.

Нужно доказать, что нет розничной торговли.

Т. е. только демонстрируете свою продукцию.

А оформляете договор поставки продукции по ст. 506 ГК РФ.

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Тогда не будет оснований для признания демонстрации товара торговой точкой.

Можете иметь. Надо в данном случае оформить агентский договор. Это поможет Вам избежать претензий со стороны проверяющих. В агентском договоре предусмотреть, что Вы осуществляете рекламный функции большей частью

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)

Статья 1005. Агентский договор

Позиции высших судов по ст. 1005 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 1005 ГК РФ

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Это не функции и полномочия вообще сотрудника департамента имущества. Он не имеет право проверять Вашу торговую точку. Только могут провести обследование и внести в реестр. В любом случае у Вас есть все признаки торговой точки. Придется платить торговые сборы. Вы можете иметь демонстрационный зал и будете являться торгвоой точкой.

Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.07.2016)

""Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

""1) торговая деятельность (далее также - торговля) - вид предпринимательской деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров;

""2) оптовая торговля - вид торговой деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров для использования их в предпринимательской деятельности (в том числе для перепродажи) или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием;

""3) розничная торговля - вид торговой деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров для использования их в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

""4) торговый объект - здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;

""5) стационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и подключенные (технологически присоединенные) к сетям инженерно-технического обеспечения;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""6) нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

7) площадь торгового объекта - помещение, предназначенное для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров, прохода покупателей;

""8) торговая сеть - совокупность двух и более торговых объектов, которые принадлежат на законном основании хозяйствующему субъекту или нескольким хозяйствующим субъектам, входящим в одну группу лиц в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции", или совокупность двух и более торговых объектов, которые используются под единым коммерческим обозначением или иным средством индивидуализации;

(п. 8 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 273-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""9) продовольственные товары - продукты в натуральном или переработанном виде, находящиеся в обороте и употребляемые человеком в пищу (в том числе продукты детского питания, продукты диетического питания), бутилированная питьевая вода, алкогольная продукция, пиво и напитки, изготавливаемые на его основе, безалкогольные напитки, жевательная резинка, пищевые добавки и биологически активные добавки;

10) услуги по продвижению товаров - услуги, оказываемые хозяйствующим субъектам, осуществляющим поставки продовольственных товаров в торговые сети, в целях продвижения продовольственных товаров, в том числе путем рекламирования продовольственных товаров, осуществления их специальной выкладки, исследования потребительского спроса, подготовки отчетности, содержащей информацию о таких товарах, либо осуществления иной деятельности, направленной на продвижение продовольственных товаров.

(п. 10 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 273-ФЗ)

---Здравствуйте уважаемый посетитель, у вас нет такого права, так по сути, вы занимаетесь торговлей и обязаны производить торговые сборы по другому не получится, на основании п. 1 ст. 410 НК РФ. Торговый сбор, согласно НК РФ, распространяется на организации и ИП, которые ведут торговую деятельность на территории соответствующего муниципалитета или города федерального значения с использованием объекта осуществления торговли (п. 1 ст. 411 НК РФ, ст. 413 НК РФ). Освобождаются от его уплаты предприниматели, применяющие патентную систему налогообложения, и налогоплательщики ЕСХН – по видам деятельности, в отношении которых используется спецрежим (п. 2 ст. 411 НК РФ). Под объектом осуществления торговли (он же – объект обложения сбором) понимается движимое и недвижимое имущество, которое используется в торговой деятельности плательщиком сбора хотя бы один раз в квартал (п. 1 ст. 412 НК РФ). Сбор придется платить не с полученного дохода от торговли, а именно с тех объектов, которые используются при торговле (это магазин и т. д.) (п. 1 ст. 415 НК РФ). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Понятие "торгового объекта" дано в статье 2 Федерального закона от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и пункте 14 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 51303-2013 "Торговля. Термины и определения", утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии.

Торговый объект - это здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров.

Таким образом, если вы имеете демонстрационный зал, для демонстрации своих товаров, то получается, что офисное помещение является торговым объектом

А если это помещение является торговым объектом, то согласно ст 412 НК РФ является объектом обложения налогового сбора

Выход один вам следует убирать такую демонстрацию товаров

Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

4) торговый объект - здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ

И МЕТРОЛОГИИ

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ТОРГОВЛЯ

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Trade. Terms and definitions

ГОСТ Р 51303-2013

2 Термины и определения

Общие понятия

Торговые структуры и их виды

14 торговый объект: Здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров.

Глава 33. ТОРГОВЫЙ СБОР

(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

Статья 410. Общие положения

(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

Статья 412. Объект обложения

(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

1. Объектом обложения сбором признается использование объекта движимого или недвижимого имущества (далее в настоящей главе - объект осуществления торговли) для осуществления плательщиком сбора вида предпринимательской деятельности, в отношении которого установлен сбор, хотя бы один раз в течение квартала.

2. В целях настоящей главы используются следующие понятия:

1) дата возникновения объекта обложения сбором - дата начала использования объекта осуществления торговли для осуществления вида предпринимательской деятельности, в отношении которого установлен сбор;

2) дата прекращения объекта обложения сбором - дата прекращения использования объекта осуществления торговли для осуществления вида предпринимательской деятельности, в отношении которого установлен сбор.

Вот есть такое мнение авторитетного журнала, там есть и ссылки на судебные решения и решения судов неоднозначны.

Правила продажи товаров по образцам, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.1997 N 918.

Приведенное выше свидетельствует о том, что позиция налоговых органов в вопросе демонстрационных залов обоснованна.

Однако, как всегда, существуют решения судов, в которых арбитры не поддерживают контролирующие органы, отказываясь признать выставочные (демонстрационные) залы местами, предназначенными для заключения договоров розничной купли-продажи. Они указывают, что сам по себе выставочный зал не соответствует признакам торгового зала, приведенным в ст. 346.27 НК РФ (Постановления ФАС УО от 18.08.2005 N Ф 09-3500/05-С 1, ФАС ЦО от 04.10.2004 N А 64-161/04-15). По мнению автора, эти решения были вынесены в пользу налогоплательщиков из-за отсутствия надлежащей доказательной базы, подкрепляющей выводы сотрудников налоговых органов.

Как поступить налогоплательщикам?

Налогоплательщики, принципиально не желающие включать площади, отведенные под образцы, в общую площадь торгового зала, должны четко обозначить, что выставляемые (демонстрируемые) образцы товара не предназначены для продажи. Правда, возникает вопрос, зачем демонстрировать то, что не собираешься продавать? Такие налогоплательщики могут рассчитывать только на возможные недоработки налоговиков.

Налогоплательщики, которые не включают площадь выставочных (демонстрационных) залов в общую площадь торгового зала из-за "боязни" потерять возможность уплачивать ЕНВД, могут воспользоваться старым проверенным способом: на основании правоустанавливающих документов (договоров аренды, договора комиссии) разделить общую площадь торгового зала, превышающую 150 кв. м, между различными ("дружественными") хозяйствующими субъектами. При этом все хозяйствующие субъекты будут заниматься общим видом деятельности.

Однако в этом случае следует обратить внимание на то, что разделение не должно быть формальным. Соответствующими договорами здесь не обойдешься. Каждый хозяйствующий субъект должен фактически осуществлять общую деятельность. Таким образом, ему надо будет самостоятельно осуществлять закупку и реализацию товара, набрать свой штат сотрудников и зарегистрировать ККТ. Кроме того, на образцах товара должны быть ценники, свидетельствующие о принадлежности товара тому или иному собственнику. В противном случае налоговая служба может сделать вывод о фиктивном характере заключенных договоров.

Для примера можно привести Постановление ФАС ВСО от 08.08.2005 N А 19-18300/03-33-Ф 02-3387/05-С 1, в котором арбитры сделали вывод о фиктивном характере договоров комиссии и субаренды, заключенных между организацией и индивидуальном предпринимателем. Основанием для этого послужило то, что ценники на товарах, представленных в выставочном зале, свидетельствовали о его принадлежности организации, товары находились на складе организации и без участия индивидуального предпринимателя доставлялись покупателям.

Р.Е.Рогожин

Эксперт журнала

"ЕНВД: бухгалтерский учет и налогообложение"

https://www.lawmix.ru/bux/82380